מטרתו של כל עסק היא כמובן לייצר רווח, ולכן ישנם מגוון מדדים בהם משתמשים בעלי משקיעים ומשקיעים כדי להעריך את היעילות של המודל העסקי של חברה. בעוד שערכים פופולריים רבים, כמו מרווח הרווח הנקי, מודדים את המידה בה עסק רווחי, מדדי היעילות מודדים כמה טוב חברה משתמשת במה שהיא בבעלותה בכדי לייצר רווחים. יחס מחזור הרכוש הקבוע הוא מדד כזה.
הנוסחה ליחס המחזור של הרכוש הקבוע היא כדלקמן:
Deen מחזור נכסים קבועים = מכירות נטו / נכסים קבועים נטו
להבנה מלאה יותר של אופן פעולתו של חישוב זה, חשוב להבין את המרכיבים האישיים. מכירות נטו, די בפשטות, הן כל ההכנסות התפעוליות הנוצרות ממכירת סחורות או שירותים, בניכוי כל ניכויים להחזר או תמחור מופחת.
מהם נכסים קבועים?
רכוש קבוע מתייחס בדרך כלל לאותם נכסים שלא יכולים להמיר בקלות למזומן. הנכסים השוטפים, כגון ניירות ערך סחירים וחייבים חייבים, אינם כלולים בסך הרכוש הקבוע. רכוש קבוע משותף הוא נדל"ן, ציוד ורכבים. עם זאת, מכיוון שרכוש קבוע כולל את כל הנכסים המוצלחים המועילים ביעילות התפעולית של החברה במשך תקופה ממושכת, סך הרכוש הקבוע של החברה כפי שדווח במאזן עשוי לכלול נכסים בלתי מוחשיים, כמו מוניטין. לחישוב יחס מחזור הרכוש הקבוע, נכסים בלתי מוחשיים אלה מופרעים מהסכום, ומניבים את נתון הרכוש הקבוע נטו. לרוב מכנים זאת גם רכוש, מפעל וציוד, או PP&E מכיוון שהסוגים אלה של השקעות בכרטיסים גדולים מהווים בדרך כלל את עיקר סך הרכוש הקבוע נטו.
סיכומי העסקה והפיתוח של עסקים מסוימים יכולים להשתנות לאורך כל השנה בגלל מכירת או רכישת נדל"ן או ציוד. במקרים אלה יחס מחזור הרכוש הקבוע משתמש בממוצע הרכוש הקבוע נטו. ממוצע זה מחושב על ידי הוספת סיכומי הרכוש הקבוע נטו מתחילת ותום תקופת החישוב ואז חלוקה על ידי שניים.
דוגמה
נניח כי לחברת ABC יש הכנסות כוללות לשנה של 150, 000 $ אך הפסידו 5, 000 דולר במוצר שהוחזר. סך הרכוש הקבוע הוא 84, 000 דולר, אך זה כולל נכסים קבועים בלתי מוחשיים של 14, 000 $. מכיוון שלא מוחשיים בלתי מוחשיים אלה אינם כלולים בהגדרת PP&E, הם מופרעים מכלל הרכוש הקבוע. יחס מחזור הרכוש הקבוע לתקופה הנתונה הוא (150, 000 $ - 5, 000 $) / (84, 000 $ - 14, 000 $), או 2.07. המשמעות היא שלכל דולר שהשקיע ב- PP&E החברה מייצרת מכירות נטו 2.07 דולר.
אין כלל מהיר ומהיר לגבי מה שמהווה יחס מחזור רכוש קבוע טוב או רע, ולכן יש להשוות בין מדד זה לסטנדרטים בענף וליחסיהם של חברות אחרות הדומות בגודלן. חברה מאוד כבדה לציוד, כמו יצרנית רכב, תמיד מחזיקה בסך הרכוש הקבוע באופן טבעי. אם יחס מחזור הרכוש הקבוע שלה מושווה מחוץ להקשר לחברה עם פחות דרישות לרכוש קבוע, למשל קמעונאי תוכנה מקוון, התוצאות עלולות להטעות.
באופן כללי, יחס גבוה מצביע על כך שהחברה עושה שימוש טוב בנכסים הקיימים שלה. יחס נמוך הוא אינדיקטור למכירות נמוכות או שהעסק השקיע יתר על אדמה או בציוד שאינם מועילים בשורה התחתונה.
