מיזמים משותפים, סיטונאות וניהול נכסים הם רק כמה מהדרכים בהן משקיעים יכולים להרוויח מנדל"ן, אך דרוש מעט ניסיון כדי להצליח בזירה התחרותית הזו. בעוד שאוניברסיטאות מסוימות מציעות עבודות לימוד ותוכניות המיטיבות במיוחד עם משקיעי הנדל"ן, תואר אינו בהכרח תנאי מוקדם להשקעות נדל"ן רווחיות. בין אם למשקיע יש תואר או לא, ישנם מאפיינים מסוימים שיש לרוב משקיעים בנדל"ן. להלן עשרה הרגלים שמשקיעים בנדל"ן יעילים מאוד.
Takeaways מפתח
- נדל"ן הוא עסק מאתגר הדורש כישרון, ארגון, רשתות והתמדה. העדיפויות כוללות: עריכת תוכנית, הכרת השוק, היושר, פיתוח נישה, עידוד הפניות, הישארות משכילות, הבנת הסיכונים, השקעה ברואה חשבון, למצוא עזרה ובניית רשת.
10 הרגלים של משקיעים מצליחים בנדל"ן
1. ערוך תוכנית
על משקיעי הנדל"ן לגשת לפעילות הנדל"ן שלהם כעסק בכדי לבסס ולהשיג יעדים לטווח הקצר והארוך. תוכנית עסקית מאפשרת גם למשקיעים לדמיין את התמונה הגדולה, שעוזרת לשמור על מיקוד ביעדים ולא במצבים קלים כלשהם. השקעה בנדל"ן יכולה להיות מסובכת ותובענית, ותוכנית איתנה יכולה לארגן את המשקיעים ועל המשימה.
2. הכירו את השוק
משקיעי נדל"ן יעילים רוכשים ידע מעמיק על השוק / ים הנבחרים שלהם. להתעדכן במגמות הנוכחיות, כולל כל שינוי בהרגלי ההוצאות של הצרכן, שיעורי המשכנתא ושיעור האבטלה, אם נזכיר כמה, מאפשר למשקיעי הנדל"ן להכיר בתנאים הנוכחיים ולתכנן לעתיד. זה מאפשר להם לחזות מתי מגמות עשויות להשתנות, וכך ליצור הזדמנויות אפשריות עבור המשקיע המוכן.
3. היו כנים
משקיעי נדל"ן בדרך כלל אינם מחויבים לקיים מידה מסוימת של אתיקה. למרות שיהיה קל לנצל מצב זה, משקיעי הנדל"ן המצליחים ביותר שומרים על סטנדרטים אתיים גבוהים. מכיוון שהשקעת נדל"ן כוללת אנשים, סביר להניח שמוניטין של משקיע יהיה מרחיק לכת. משקיעים אפקטיביים בנדל"ן יודעים שעדיף להיות הוגנים, ולא לראות עם מה הם יכולים להתחמק.
4. פיתוח נישה
חשוב שהמשקיעים יפתחו פוקוס בכדי לזכות בעומק הידע החיוני להצליח. לוקח את הזמן לבנות רמה זו של הבנה של תחום ספציפי הוא דבר בלתי נפרד מהצלחה לטווח הארוך. לאחר השליטה של שוק מסוים, המשקיע יכול לעבור לאזורים נוספים באמצעות אותה גישה מעמיקה.
5. עודדו הפניות
הפניות מייצרות חלק ניכר מהעסק של משקיע נדל"ן, ולכן חשוב שהמשקיעים יתייחסו לאחרים בכבוד. זה כולל שותפים עסקיים, מקורבים, לקוחות, שוכרים וכל מי שיש לו קשר עם המשקיע. משקיעי נדל"ן אפקטיביים שמים לב לפרטים, מקשיבים ומגיבים לתלונות וחששות ומייצגים את עסקיהם בצורה חיובית ומקצועית. זה בונה את סוג המוניטין שגורם לאחרים להתעניין בעבודה עם אותם משקיעים.
6. הישאר משכיל
כמו בכל עסק, חובה להישאר מעודכן עם החוקים, התקנות, המינוח והמגמות המהווים את הבסיס לעסקי משקיע הנדל"ן. משקיעים שנמצאים מאחור מסתכנים לא רק באיבדן המומנטום בעסקים שלהם, אלא גם בהשלכות משפטיות אם מתעלמים מחוקים או נשברים. משקיעי נדל"ן מצליחים נשארים משכילים ומסתגלים לכל שינוי רגולטורי או מגמות כלכליות.
7. להבין את הסיכונים
משקיעים במניות או בחוזים עתידיים מוצפים באזהרות בנוגע לסיכונים הגלומים בהשקעה. עם זאת, סביר יותר שמשקיעי הנדל"ן יראו כי הם טוענים בדיוק הפוך: שקל לעשות כסף בנדל"ן. משקיעי נדל"ן זהירים מבינים את הסיכונים - לא רק מבחינת עסקאות נדל"ן אלא גם ההשלכות המשפטיות הכרוכות בכך - ומתאימים את עסקיהם לצמצום הסיכונים הללו.
8. השקיעו ברואה חשבון
מיסים מהווים חלק משמעותי מהוצאות השנתיות של משקיע הנדל"ן. הבנת חוקי המס הנוכחיים יכולה להיות מסובכת ולקחת זמן מהעסק העומד לרשותך. משקיעי נדל"ן חדים שומרים על שירותיו של רואה חשבון מוסמך ובעל מוניטין לטיפול בספרי העסק. העלויות הקשורות לרואה החשבון יכולות להיות זניחות בהשוואה לחיסכון שאיש מקצוע יכול להביא לעסק.
9. מצא עזרה
לימוד עסק המשקיע בנדל"ן מאתגר עבור מישהו שמנסה לעשות דברים לבד. משקיעים אפקטיביים בנדל"ן מייחסים לרוב חלק מההצלחה שלהם לאחרים, בין אם זה מנטור, עורך דין או חבר תומך. במקום להסתכן בזמן ובכסף להתמודד עם בעיה קשה בלבד, משקיעים בנדל"ן המצליחים יודעים ששווה את העלויות הנוספות (מבחינת כסף ואגו) כדי לאמץ את המומחיות של אנשים אחרים.
10. בנה רשת
רשת יכולה לספק תמיכה חשובה וליצור הזדמנויות הן למשקיעים חדשים והן למנוסים בתחום הנדל"ן. סוג זה של קבוצה, המורכב ממנטור שנבחר היטב, שותפים עסקיים, לקוחות, או חברי ארגון ללא מטרות רווח, מאפשר למשקיעים לאתגר ולתמוך זה בזה. מכיוון שחלק גדול מהשקעות הנדל"ן מסתמכות על למידה חווייתית, משקיעי נדל"ן מנוסים מבינים את החשיבות של בניית רשת.
בשורה התחתונה
למרות השפע הטוען כי השקעה בנדל"ן היא דרך קלה לעושר, זהו למעשה עסק מאתגר הדורש מומחיות, תכנון ומיקוד. בנוסף, מכיוון שהעסק מסתובב סביב אנשים, המשקיעים מרוויחים בטווח הרחוק בכך שהם פועלים ביושר ועל ידי הפגנת כבוד למקורבים ולקוחות. למרות שזה יכול להיות יחסית פשוט להרוויח רווחים קצרי מועד, פיתוח עסק להשקעות נדל"ן לטווח ארוך דורש מיומנות, מאמץ, ועשרה הרגלים חשובים אלה.
