מהי הלוואת אוויר?
הלוואה אווירית היא סוג של הונאת משכנתא המבקשת להרוויח ממלווים לא מעורערים. מתווך משכנתא ממציא גם נכס וגם לווה על מנת להרוויח רווחים כוזבים בעסקאות הלוואה שהושלמו. כאשר ההלוואה בהכרח נכנסת לברירת מחדל - אשר עתידה להתרחש, מכיוון שאיש אינו משלם את המשכנתא בפועל - הבנק המלווה מפסיד הכל מכיוון שהבית שהוא בדרך כלל יחזיק בו כבטוחה שעליו ניתן לחלט, אינו קיים. הלוואות אוויר מסווגות כעסקאות פיקטיביות.
איך עובד הלוואת אוויר
הלוואת אוויר כוללת יצירת הלווה קש (או קונה קש) על ידי רמאי פיקח ושאפתן. מכיוון שהלווה אינו אמיתי, על המתווך להקים מערכת של מספרי טלפון מזויפים ותיבות דואר המשמשים ל"אימות "של זהות שגויה באמצעות רישומי תעסוקה, כתובת בית, היסטוריית אשראי, מספר תעודת זהות וכן הלאה. על המתווך גם לשכנע באשר להיסטוריית הכותרת של הנכס וערך הערכתו, לבנות רישומי כותרת של קרקעות, מסמכי בעלות מזויפים ורשומות אחרות כדי להצביע על כך שהנכס השווא קיים.
מבצעי הלוואות אוויריות עשויים גם להקים חשבונות כוזבים לתשלומים ולנהל חשבונות משמורת על נאצים. הם עשויים להמשיך ולהקים משרד עם בנק טלפונים, שכל אחד מהם משמש כמעסיק המזויף, שמאי, סוכנות אשראי וכן הלאה, כדי להונות את הנושים בהונאה שמנסים לאמת מידע על בקשות הלוואה.
הלוואת אוויר היא תוכנית הונאה בה מתווך משכנתא ממציא הן נכס והן לווה על מנת להרוויח רווחים כוזבים.
הלוואות אוויר לעומת תוכניות הונאה אחרות
מכיוון שמלווים כיום נדרשים על ידי הרגולטורים והגופים המשפטיים לבצע בדיקת נאותות אצל הלווים הפוטנציאליים שלהם, הלוואות אוויריות נפוצות פחות מבעבר. עם זאת, הם רק סוג אחד של הונאות משכנתא. אחרים כוללים דפדוף בנכסים בשמאות מנופחות, משכנתא שנייה שקטה, קונים קש, תוכניות עיקול ורפרוף הון עצמי.
