מהו כיבוש מחדש?
לכבוש מחדש הוא תנאי שנקבע על ידי מוכר נכס המעניק לו / לה את הזכות לרכוש חלק מהנכסים או את כלם בפרק זמן מסוים. באופן זה הוא דומה להסכם רכישה חוזרת (ריפו).
כיבוש מתייחס גם למצב בו אדם צריך להוסיף ניכוי משנה קודמת להכנסות שלו.
Takeaways מפתח
- התאוששות מאפשרת למוכר של נכס או נכס כלשהו להחזיר חלק או את כולו למועד מאוחר יותר. למוכר תהיה האפשרות לקנות בחזרה את מה שנמכר, בתוך חלון זמן מסוים, לעתים קרובות במחיר גבוה יותר ממה שהוא בתחילת הדרך נמכרו. בחשבונאות מס, כיבוש מחדש הוא תהליך התאמת ההכנסה החייבת במס בגלל ניכויים מסוימים שנעשו בתקופה הקודמת.
כיצד עובד הכיבוש מחדש
כיבוש מחדש הוא מונח המשמש בפעילות עסקית בין שני מפלגות או יותר. זה נותן למוכר את האפשרות לרכוש את הנכסים שלו בזמן כלשהו בעתיד בעקבות התרחשות האירוע. לדוגמא, לחברה ציבורית עשויה להיות סעיף לכיבוש מחדש, תניה המאפשרת לה לרכוש אחוז ממניותיה מהשוק אם רמת המזומנים שלה עולה על סף מוגדר. חנות משכנת היא דוגמא נוספת המאפשרת למוכרי פריטי בית לכבוש אותם במועד מאוחר יותר.
ניתן לראות צורה אחרת של כיבוש מחדש כאשר שני צדדים מתקשרים, נניח הסכם שכירות, בו החוכר מסכים לשלם אחוז קבוע מהכנסותיו למשכיר. אם החוכר לא מייצר מספיק הכנסות בכדי להפוך את חוזה השכירות לכדאי למשכיר, יכול החוכר לבחור לסיים את ההסכם ולהחזיר לידיו את השליטה המלאה בנכס עד שיימצא דייר רווחי יותר.
כאשר ישות נדרשת להוסיף חזרה ניכוי או אשראי משנה קודמת להכנסות, נוצר כיבוש מחדש. לדוגמה, כאשר עסק מוכר נכס ועליו לכבוש מחדש (להוסיף בחזרה) חלק מהפחת, זה ידוע ככיבוש פחת מחדש.
לשחזר ניכוי פחת
כיבוש פחת הוא הרווח המתקבל ממכירת נכסי הון פחתים שיש לדווח עליהם כהכנסה. כיבוש פחת מחדש מוערך כאשר מחיר המכירה של נכס עולה על בסיס המס או בסיס העלות המותאמת. ההבדל בין נתונים אלה אפוא "נלכד מחדש" על ידי דיווח עליו כהכנסה. הכבישה מחדש היא הוראת מס המאפשרת לשירות הפדיון הפנסיוני (IRS) לגבות מיסים על כל מכירת נכס רווחית בה השתמש הנישום כדי לקזז את הכנסתו החייבת. מכיוון שניתן להשתמש בפחת של נכס לצורך ניכוי הכנסה רגילה, יש לדווח על כל רווח מסילוק הנכס כהכנסה רגילה, ולא כעל רווח הון נוח יותר.
השלב הראשון בהערכת כיבוש פחת הוא קביעת בסיס העלות של הנכס. בסיס העלות המקורי הוא המחיר ששולם לרכישת הנכס. בסיס העלות המותאם הוא בסיס העלות המקורי בניכוי הוצאות פחת מותרות או מותרות שנגרמו. לדוגמה, נניח ציוד עסקי נרכש תמורת 10, 000 דולר והיה בעלות פחת של 2, 000 דולר לשנה. לאחר ארבע שנים בסיס העלות המותאם שלה יהיה 10, 000 $ - 2, 000 x 4 $ = 2, 000 $.
הפחת ייושב מחדש אם הציוד יימכר ברווח. אם לאחר ארבע שנים הציוד יימכר ב -3, 000 דולר, העסק יהיה בעל רווח חייב של 3, 000 - 2, 000 $ = 1, 000 דולר. קל לחשוב שההפסד התרחש מהמכירה מאז שנרכש הנכס תמורת 10, 000 דולר ונמכר תמורת 3, 000 דולר בלבד. עם זאת, רווחים והפסדים מתממשים מבסיס העלות המותאם, ולא בסיס העלות המקורי. במקרה זה, על העסק לדווח על רווח שנצבר מחדש של 1, 000 דולר.
