בריכות שחייה: עלויות לעומת ארוכות

בריכת שחייה יכולה להיות השקעה טובה אם היא בגודל הנכון ואתה גר במקום הנכון - ואם אתה מוכן להכניס זמן ומאמץ תחזוקה כדי לשמור על כושר טוב. חשוב לשקול בזהירות את עלויות ההתקנה והתחזוקה של בריכה כנגד התועלת / ערך בפועל של הבריכה - אשר ניתן להעריך במונחים של כמה חודשים בשנה אתה משתמש בה. להלן מידע נוסף שיש לקחת בחשבון לפני שתשקיע בתוספת יקרה זו לביתך. (לקריאה קשורה, עיין במאמר: 6 דברים שאתה חושב שמוסיפים ערך לבית שלך - אבל באמת לא .)

ערך מכירה חוזרת

בריכות שחייה יכולות להעלות את שווי השוק של הבית שלך, אך סביר להניח שתבחן בתשואות של בין 15 ל -25 אחוזים. זה לא הרבה בערך חוזר. ההערכה היא כי העלות להתקנת בריכת שחייה ממוצעת נע בין 5, 000 ל 12, 800 $, תלוי בגודל, בעומק ובאביזרים. זה אפילו לא מביא בחשבון את עלות התחזוקה לטווח הארוך, הכוללת איזון כימי, שואב אבק וטיפול אחר הנדרש בכדי לשמור על כושרו. בסופו של דבר, אתה יכול להסתכל על $ 250 נוספים לתחזוקת בריכות שחייה בכל שנה. האם זה שווה את העלייה המרבית של 25 אחוז בערך הבית שתוכלו לקבל בחזרה?

על פי מאמר משנת 2012, מחקרים מצביעים על כך שההחזר על ההשקעה על התקנת בריכה ישתנה גם לפי מיקום. כך שאם אתם גרים במערב התיכון, למשל, ההחזר על ההשקעה שלכם להתקנת בריכה יהיה סביב 6%. עם זאת, אם אתה גר ב"חגורת השמש "- קליפורניה לפלורידה - ההשקעה שלך עשויה להניב תשואה של 11%. אז אם בית שווה 300, 000 $ ומופיע בשני אזורים אלה, הבריכה והוצאות נוספות עשויות להסתכם ב:

אילינוי: $ 3, 250 (עלות ראשונית) + $ 300 (תחזוקה) = סך של 3, 550 $ שהוצא עם 213 $ שנוסף לערך הבית שלך

קליפורניה: 25, 000 $ (עלות ראשונית) + 170 $ (תחזוקה) = סך של 25, 170 $ שהוצאו עם 2, 768.70 $ שנוסף לערך הבית. (לקריאה קשורה ראו: היכן יוקר המחיה הנמוך ביותר בארה"ב?)

איפה אתה גר

בהתחשב בסטטיסטיקות אלה, אם אתה גר באקלים מתון שבו כמעט אין לאף אחד בריכה, הבית שלך עשוי למשוך פחות קונים בבוא העת למכור. זה עשוי להקטין את מחיר המכירה הכולל של הבית שלך כתוצאה מכך. בריכות אטרקטיביות באקלים טרופי עם חודשים חמים יותר מאשר קר - אקלים בו יהיו לכם שתי עונות ולא ארבע. קונים גם לפעמים לא מעוניינים בתחזוקה ובטיפול שבריכה דורשת.

התרחישים הטובים ביותר שבהם הבריכה שלך תוסיף להשקעה בבית שלך הם:

(א) לכל אחד בשכונה שלך יש בריכה.

(ב) אתה גר באזור טרופי.

(ג) בחצר שלך יש מספיק מקום לעוד גינות או אזורי משחק בנוסף לבריכה.

בקיצור, לבריכה שלכם יש את התמורה הטובה ביותר להוסיף ערך לביתכם אם אתם גרים באזור חם וטרופי, בו יש גם בתים סמוכים בריכות, ואילו למעשה תוכלו בסופו של דבר להשיג החזר ROI שלילי מהתקנת בריכה אם אתם גרים באזורים שבהם אין בריכות בשכונה. (לקריאה קשורה ראו מאמר: האמת על מחירי נדל"ן .)

איך הבריכה שלך נראית

• אם הבריכה שלך במצב טוב ומתוחזק היטב, אתה מסתכל על עלייה ממוצעת בערך המכירה מחדש של 7 אחוזים. עם זאת, אם הבריכה שלך נשחקת ולא מטופלת בה, תוציא בסביבות 500 $ על תיקוני בריכה כדי שתוכל להכין אותה למכירה. עליכם לקחת בחשבון:

  איך הבריכה משתלבת עם שאר הסגנון של השכונה שלך

  בן כמה הבריכה

  איזה סוג קונה אתה רוצה למשוך

אז אם מסתכלים בטווח הארוך על השקעה בבריכה, האם באמת כדאי לבזבז את הדולרים הגדולים? זו החלטה גדולה עם הרבה שלטי דולר מצורפים. שקלו את היתרונות והחסרונות בזהירות וחשבו איפה תהיו בעוד 10 עד 20 שנה - באותו הבית עם הבריכה, או לעבור דירה. שקול אלה:

יתרונות של בריכת שחייה

• שיהיה לך מקום למשפחתך לשחות - בחינם - בקיץ

  מרחב מבדר לחברים ומבקרים

  דרך להישאר קרירה ביום חם

  דרך זולה להתעמל

לא תצטרכו לבזבז כסף על חברות בימק"א או לשרוף דלק כדי להגיע לבריכת שחייה קהילתית או להשאיר את הנוחות בבית להתקרר במהלך הקיץ. זה נכון - בריכה בבית חוסכת לך כסף במהלך גל חום. עם זאת, ישנם נושאים אחרים שיש לקחת בחשבון בהשקעה כזו.

חסרונות של בריכת שחייה

חלק מהחסרונות לבריכת שחייה - מלבד עלות ההתקנה הראשונית ועלויות התחזוקה השוטפות - עשויים להיות:

• מבוגרים עשויים שלא להפיק מכך הנאה כמו ילדים.

  ניתן להשתמש בו רק במידה מוגבלת במהלך השנה.

  יש פוטנציאל לתאונות ופציעות.

  יכול להיות סיכון מוגבר לא למכור את הבית שלך.

הנושא הגדול ביותר שיש לשקול הוא מידת השימוש בבריכה. אתה מוציא הרבה כסף על ההשקעה הזו, ואם זה נעשה שימוש רק בכמה פעמים במהלך השנה, האם אתה מקבל את הכסף שלך? כן, יש לך אלטרנטיבה בבית לטיולי חוף ובריכות קהילתיות, אך באיזו תדירות אתה יוצא לטיולים האלה? האם תהיה בחוץ בבריכה כל יום? פעם בשבוע? כל שבוע אחר?

בשורה התחתונה

תחשוב טוב. אל תבזבזו עשרות אלפי דולרים על השקעה חסרת ערך.