הגדרת נטישה

מהי נטישה?

נטישה היא פעולת הכניעה של תביעה לנכס מסוים או עניין בו. בשווקי ניירות ערך נטישה היא הנסיגה המותרת מחוזה קדימה שמתבצע לרכישת ניירות ערך הניתנים למסירה. לדוגמה, במקרים מסוימים יתכן וחוזה אופציות אינו כדאי או משתלם לממש, כך שרוכש האופציה מאפשר לו לפוג מבלי לממש אותו. בנדל"ן, נטישה היא כניעה לתביעה להסכם שכירות על ידי דייר או מקבל.

איך עובדת הנטישה

אפשרות נטישה בחוזה מאפשרת לשני הצדדים לעזוב את החוזה לפני מילוי ההתחייבויות. אף אחד מהצדדים לא קובע עונשים בגין נסיגה מהחוזה. לדוגמא, כאשר עובד פורש מחוזה עבודה הכולל סעיף נטישה, המעביד אינו יכול לערער על ההתפטרות.

כדי שיינטשו רכוש, חייבים להתרחש שני דברים. ראשית, על הבעלים לנקוט בפעולות המראות בבירור שהוא או היא ויתרו על הזכויות בנכס. שנית, על הבעלים להפגין כוונה שממחישה שהוא ויתר על כך ביודעין על השליטה עליו. במילים אחרות, על הבעלים לנקוט בפעולה ברורה ונחרצת שמצביעה על כך שהוא כבר לא רוצה את רכושו. די במעשה כלשהו כל עוד הרכוש נותר חופשי ופתוח לכל מי שמגיע לתבוע אותו. חוסר מעש - כלומר אי ביצוע פעולה כלשהי עם הרכוש או אי השימוש בו - אינו מספיק כדי להראות כי הבעלים ויתר על זכויות בנכס, גם אם אי-שימוש כזה מונצח במשך שנים. למשל, כישלונו של חקלאי לעבד את אדמתו או אי כישלונו של בעל מחצבה לקחת אבן מחצבה שלו, למשל, אינו משווה לנטישה חוקית.

לעיתים רצויה הזכות לנטוש הסכם. אופציית נטישה היא סעיף בחוזה השקעה המעניק לצדדים את הזכות לסגת מהחוזה לפני הפדיון. זה מוסיף ערך בכך שהוא נותן לצדדים את היכולת לסיים את ההתחייבות אם משתנים תנאים שיהפכו את ההשקעה ללא רווחית.

ניתן לוותר על סוגים שונים של רכוש, כגון פריטים אישיים ומשק בית, יחידות השכרה או נדל"ן משועבד, כלי רכב וכו '. בנוסף, ניתן לוותר על הסכמים כמו חוזים, זכויות יוצרים, המצאות ופטנטים. ניתן לזנוח גם זכויות ואינטרסים מסוימים ברכוש מקרקעין, כגון הקלות וחכירה.

לדוגמה, קחו בחשבון בעל חקלאי שנותן לחקלאי עמית הקלה להשתמש בנתיב על רכושם, כך שהכבשה תוכל להגיע לבור מים. בהמשך מוכר הרועה את עדתו ועובר מהמדינה, ללא שום כוונה לחזור. התנהלות זו ממחישה כי הרועה נטש את ההקלה, מכיוון שהוא הפסיק להשתמש בדרך ומתכוון לא לחזור לעולם.

Takeaways מפתח

• נטישה היא מסירת תביעה או ריבית בנכס או נכס. ניתן להתיר או לאסור על התניה למקרה נתון כפי שפורט בחוזה או בהסכם הנוגע לעסקה או לתביעה. על רכוש שיינטש כחוק על הבעלים להיות ברור מראים שהם ויתרו על זכויותיהם בנכס וגם מראים שהם עושים זאת במכוון וביודעין.

נטישת נכס עסקי

נטישה של נכס עסקי מחייבת חשבונאות על הסרת הנכס בדוחות הכספיים של החברה. נטישה בדרך כלל גורמת להפסד המשפיע על ההכנסה נטו ומדווח בדוח רווח והפסד. אם משתמשים בשיטה העקיפה בעת יצירת דוח תזרים המזומנים, החלק בתזרימי המזומנים מפעילות שוטפת / המשמשת אותה משקף פעילויות לא קשורות במזומן המשפיעות על הרווח הנקי. ההפסד שנגרם מנטישת הנכס נכלל כהתאמה באותו סעיף.

סעיף נטישה

סעיף נטישה עשוי להיות חלק מחוזה ביטוח המאפשר לבעלים לנטוש רכוש פגום תוך קבלת הסדר מלא. לאחר מכן מחזיקה חברת הביטוח בנכס הנטוש. סעיפים כאלה נפוצים בפוליסות ביטוח רכוש ימי בבתים הנמצאים בסיכון גבוה יותר לשיטפונות או נזקים אחרים כתוצאה מאסונות טבע. מבוטחים עשויים לעורר את הסעיף כאשר ההבראה או התיקון של הנכס גדולים משווי הנכס, או שהנזק מביא לאובדן מוחלט. לדוגמה, כאשר סירה הולכת לאיבוד בים, השבת הסירה היא יקרה יותר מאשר להחליף אותה בתמורה מפוליסת ביטוח.

נטישה והצלה

נטישה וחילוץ כוללים ויתור על צד אחד על הנכס ותביעתו לאחר מכן של צד אחר לנכס. סעיף המאפשר פעולה זו מופיע בדרך כלל בחוזי ביטוח. אם הבעלים נוטש נכס מבוטח או חלק מרכוש, חברת הביטוח רשאית לתבוע בצדק את הפריט לצורך הצלה. על הבעלים להביע בכתב את כוונתו לנטוש את הנכס או הנכס. לדוגמא, אם בעל בית נוטש בית בגלל נזקי שיטפון כבדים, הבעלים מסר הודעה בכתב על הפקרתו במכוון של הבית לחברת הביטוח. חברת הביטוח מגישה תביעה לבית ומנסה למכור אותו מחדש. מכיוון שנטישה וחילוץ יכולים להיות משתלמים עבור החילוץ, צדדים מרובים עשויים לנסות להגיש תביעה על נכס או נכס נטוש.