מהו סעיף לאחר שנרכש
סעיף שנרכש לאחר מכן הוא הפרשה הכלולה בחוזים משפטיים המבטיחה כי רכישות אחר כך של נכסים ייכללו בחבות החייב כלפי המלווה. לעיתים מכונה גם "סעיף הרכוש שנרכש לאחר."
פריצת סעיף לאחר שנרכש
סעיף שנרכש לאחר מכן הוא אסטרטגיה פרואקטיבית המכתיבה כי ניתן להוסיף אוטומטית כל רכוש שנרכש על ידי החייב לרשימת הבטוחות המצורפות להסכם החוב או ההלוואה. נכס רלוונטי זה יכול לייצג את כל סוגי הנכסים או התביעות בעלות הערך, כולל רישומי נדל"ן, מלאי וחשבונות חייבים.
על ידי הכללת הוראה זו בחוזה המקורי או בהסכם ההלוואה, המלווה נמנע מהטרחה וחוסר הנוחות של הצורך לעבור הליך חדש ונפרד להתאמת תנאי ההלוואה בכל פעם שהחייב רשאי להגדיל את נכסיו או להחזיק ברכוש נוסף.. המלווה אינו צריך לפתוח בתהליך חדש או לנקוט בצעדים נוספים בכדי שתנאי זה ייכנס לתוקף. המלווה גם לא צריך לדאוג לפיקוח ומעקב מתמיד אחר כל שינוי בנכסים שהחייב עשוי לחוות.
יתרונות וחסרונות לאחר רכישה של סעיף
סעיף זה משמש כדרך לספק הגנה נוספת למלווים. הסעיף מבטיח שניתן יהיה לנצל רכישות חדשות אם ברירת המחדל של תשלומי הלוואות שהוחזקו בעבר או אם החייב בדרך אחרת לא עומד בהתחייבויותיהם. סוג זה של סעיף נכלל בדרך כלל בתעשיית אגרות חוב והסכמי משכנתא.
הסעיף שנרכש לאחר מכן עשוי להועיל ללווים שאינם בעלי אשראי באיכות הגבוהה ביותר ועלולים להוות סיכון גבוה יותר למלווים. המלווים עשויים להיות נעימים יותר להארכת אשראי אם הם יודעים שיהיה להם הזדמנות להרחיב את תביעותיהם האפשריות כדי להקיף בטחונות נוספים בשלב מסוים בעתיד.
עם זאת, יכולות להיות גם חסרונות ללווים. כתוצאה מסעיף זה, למלווים הנוכחיים, הקיימים של הלווה תהיה אוטומטית תביעה לא רק על הנכסים שבבעלותם בזמן שהם חויבים באותו חוב, אלא גם על כל הנכסים הנוספים שהם עשויים להוסיף במהלך אורך החיים של ההלוואה. משמעות הדבר היא כי נכסים עתידיים שנרכשו באותה תקופה עשויים להיות כפופים למיקום אוטומטי של שעבוד או תביעה אחרת. הלווה יתכן ואז יתקשה להשתמש באותם נכסים להשגת אשראי או הלוואות חדשות. מצב זה יכול להגביל את ההזדמנויות שלהם להגדלת אשראי זמין או לייצר צמיחה פיננסית.
