מהי אפשרות רכישה של מחיר קבוע
אופציית רכישה במחיר קבוע היא הזכות, אך לא החובה, לקנות פריט מושכר בתום תקופת חכירה במחיר שנקבע מראשית הסכם השכירות.
אפשרות לשבירה למטה אפשרות רכישה של מחיר קבוע
מחיר הרכישה של אופציה לרכישה קבועה נקבע כאשר מוסכמים על תנאי החכירה. הסכם השכירות אמור לתאר גם מתי ניתן לממש את האופציה. הסכם זה קובע בדרך כלל את העיתוי להתרחשות בסוף תקופת החכירה המתוכננת. מונחים אלה נעים בדרך כלל בין 12 ל -60 חודשים.
סוגים שונים של נכסים מגיעים עם אופציה לרכישה במחיר קבוע, אולם אפשרויות כאלה חלות בדרך כלל על חכירה ורכישה של נדל"ן, ציוד כבד או מכוניות. וריאציה נפוצה להסדר זה היא סוג אפשרות החכירה המוצעת על ידי חברות טלפון סלולרי המאפשרות ללקוחות להשכיר טלפונים מסוימים למשך תקופה מסוימת, ובסיום תקופת החכירה, לסחור בטלפון עבור טלפון חדש, או לשלם ל הערך הכולל של הטלפון, שנקבע במחיר קבוע בתחילת תקופת החכירה.
היתרון באופציית הרכישה במחיר הקבוע לחוכר הוא בכך שהחוכר יודע בוודאות מה תהיה עלות רכישת הנכס.
השוואת אפשרות רכישה של מחיר קבוע לאפשרות רכישה של שווי שוק הוגן
בניגוד לאופציית רכישה במחיר קבוע, אופציית רכישה של שווי שוק הוגן מעניקה לצרכן את האפשרות לרכוש את הפריט המושכר בסוף תקופת החכירה במחיר המבוסס על שווי השוק ההוגן של הפריט במועד תום החכירה.
החיסרון העיקרי באופציית הרכישה של שווי שוק הוגן הוא שהצרכן לא יידע מראש כמה יהיה מחיר הרכישה. עם זאת, בעוד שאופציית הרכישה של שווי שוק הוגן אינה מציעה את מחיר הרכישה מראש, כל עוד שווי השוק ההוגן המוערך מדויק, הקונה לא צריך לדאוג שישלם יותר מדי עבור הנכס, ובדומה לכך, השוכר לא צריך לדאוג שהם יקבלו פחות מהערך בפועל של הפריט.
כאשר ניתנת לו הבחירה בין אפשרויות הקנייה הללו, טוב יהיה הצרכן לשקול את סוג הנכס עצמו. אפשרות של שווי שוק הוגן, למשל, היא בחירה טובה עבור חברות שמוכרות לליסינג כמו מערכות אבטחה; שרתים, מחשבים וצרכי IT אחרים; וציוד מבוסס טכנולוגיה אחרת. הטכנולוגיה משתנה במהירות כה גבוהה עד שהצרכנים רוצים להימנע מציוד שיתיישן בעוד מספר שנים. צרכנים הרוכשים ציוד עם מחזורי חיים ארוכים יותר, לעומת זאת, עשויים לבחור באופציית המחיר הקבוע, אם כי הם עשויים להסתיים בתשלום חכירה חודשי גבוה יותר.
