מהו עסק סוהר?
עסק סוהר הוא עסק מוכן לשימוש, קיים במצב המאפשר הפעלה מיידית.
המונח "סוהר" מבוסס על הרעיון של הצורך רק לסובב את המפתח כדי לפתוח את הדלתות כדי להתחיל לפעול. כדי להיחשב באופן מלא כפתרון סוהר, על העסק לתפקד בצורה נכונה וביכולתו המלאה מרגע קבלתו לראשונה.
כיצד עובדים סוהרים
עסק סוהר הוא הסדר בו הספק לוקח על עצמו את האחריות לכל ההתקנה הנדרשת ובסופו של דבר מספק את העסק למפעיל החדש רק לאחר השלמת הדרישות האמורות. עסק סוהר לרוב כבר יש לו מודל עסקי מוכח ומוצלח והוא רק דורש הון השקעה ועבודה.
המונח מתייחס לקונה תאגידי שעליו רק "להפוך" "מפתח" כדי להתחיל בפעילות העסקית.
עסק סוהר הוא אפוא עסק מוכן לשימוש, קיים במצב המאפשר הפעלה מיידית. המונח "סוהר" מבוסס על הרעיון של הצורך רק לסובב את המפתח כדי לפתוח את הדלתות כדי להתחיל לפעול. כדי להחשיב באופן מלא סוהר, על העסק לתפקד כראוי וביכולתו המלאה מרגע קבלתו לראשונה. עלות סוהר של עסק כזה עשויה לכלול דמי זיכיון, שכר דירה, ביטוח, מלאי וכדומה.
Takeaways מפתח
- עסק סוהר הוא פעולה למטרות רווח שמוכנה לשימוש והיא ברגע שהיא נרכשת על ידי בעלים או בעלים חדשים. המונח "סוהר" מבוסס על הרעיון של רק צורך להפוך את המפתח לביטול נעילת הדלתות. כדי להתחיל בפעולות, או להכניס את המפתח להצתה בכדי להניע את הרכב. עסקים של מפתח כוללים זיכיונות, תוכניות שיווק רב-דרגיות והשקעות נדל"ן מסוימות, בין היתר.
עסקים ומזכירי מפתח
לעתים קרובות משתמשים בזכיינות, ניהול ברמה הגבוהה של החברה מתכנן ומבצע את כל האסטרטגיות העסקיות כדי להבטיח כי אנשים יכולים לקנות זיכיון או עסק ולהתחיל לפעול באופן מיידי. מרבית הזיכיונות בנויים במסגרת ספציפית קיימת מראש, עם קווי אספקה קבועים מראש לסחורות הנדרשות כדי להתחיל בפעילות. זכיינים עשויים שלא להידרש להשתתף בהחלטות פרסום, שכן אלה עשויים להיות מנוהלים על ידי גוף גדול יותר.
היתרון ברכישת זיכיון הוא בכך שהמודל העסקי נחשב לרוב כמוכח, וכתוצאה מכך שיעור הכישלונות הכללי נמוך יותר. יש גורמים תאגידיים מבטיחים כי שום זיכיון אחר לא יוקם בתחומי הזיכיון הקיים, מה שמגביל את התחרות הפנימית.
החיסרון של זיכיון הוא שאופי הפעולות עשוי להיות מגביל ביותר. זכיין עשוי להיות כפוף להתחייבויות חוזיות, כגון פריטים שניתן או לא ניתן להציע, או מקום בו ניתן לרכוש אספקה.
מכירות ישירות ושיווק רב ברמה
ניתן לראות במכירות ישירות ושיווק רב-מפלסי (MLM), כמו מרי קיי, גם עסק סוהר על סמך כמה שפחות נדרש כדי להפעיל אותם. לעתים קרובות, אדם צריך רק להירשם לשירות המסוים כיועץ ולשלם דמי בגין המלאי הנדרש לביצוע העבודה.
יועץ אינו עובד בחברה; במקום זאת, היועץ מתפקד כישות עצמאית. הרווחים נעשים על בסיס ההפרש בין עלויות האספקה למחיר בו נמכרים בסופו של דבר הפריטים.
עסקים אחרים של סוהר
מלבד זכיינות, כל עסק קיים שכבר פועל בהצלחה או עסק חדש שדלתותיו מוכנות לפתיחה יכול להיחשב כעסק סוהר. במקרים אלה, אם לעסק יש רקורד מוכח, הסיכון עשוי להיות נמוך בהשוואה לפתיחת עסק חדש מאפס, והוא עשוי לספק גם שליטה רבה יותר על החלטות עסקיות מאשר מודל זכיינות.
עם זאת, יתכן ומאתגר לקבל הערכת שווי מדויקת לפני רכישת העסק, כמו גם מידע על הסיבה מדוע העסק מוצע למכירה. אין שיטות קבועות מראש להגדלת הסבירות להצלחה במקרים בהם הביצועים הנוכחיים של העסק חסרים בצורה כלשהי.
מאפייני מפתח
נכס סוהר הוא בית או בניין דירות משופץ לחלוטין שהמשקיע יכול לרכוש ולהשכיר מיד. בדרך כלל נרכשים נכסים של סוהר מחברות המתמחות בשיקום נכסים ישנים. אותן חברות עשויות גם להציע שירותי ניהול נכסים לקונים, תוך צמצום כמות הזמן והמאמץ שעומדים לרשותם להשכרה.
גישת השקעה זו מושכת במיוחד אנשים שרוצים חשיפה לשוק הנדל"ן אך אין להם זמן או יכולת / עניין לשפץ בית או לטפל בבעיות תחזוקה. ברוב המקרים, המשקיע ישכור חברה נפרדת לניהול הנכס.
