מהו פרמיום תשואה פרמיה?
פרמיה בפיזור תשואה המכונה גם "YSP" היא סוג של פיצוי אשר מתווך המשכנתא, הפועל כמתווך, מקבל מהמלווה המקורי בגין מכירת ריבית ללווה שהוא מעל התעריף הנקוב של המלווה בו הלווה מתאים..
ניתן להשתמש ב- YSP בכדי לכסות עלויות הקשורות בהלוואה, כך שהלווה אינו מסתכן בתשלום נוסף. מכיוון שחקיקה חקיקה חדשה ב -1999, כעת צריך להיות שקשור לפרמיית פיזור התשואה באופן סביר לשירותים אותם מבצע מתווך המשכנתא עבור רוכש הבית. יש לפרסם את פרמיית מרווח התשואה בטופס HUD-1 עם סגירת ההלוואה.
איך עובד תפוצה פרמיום פרמיום
מתווכי משכנתא מקבלים פיצויים ישירים על ידי הלווים כאשר הלווה משלם דמי מקור כאשר המלווה משלם למתווך פרמיית פיצול תשואה או שילוב של אלה. אם אין עמלת מקור, הלווה ככל הנראה מסכים לשלם ריבית מעל לשיעור השוק.
Takeaways מפתח
- ה- YSP רשום ב- HUD-1 מרגע ששולמה ההלוואה. פרמיית תפוקת התשואה היא אחד משלל העמלות הקשורות ברכישת נכס או בית. בשנת 1999, חקיקה שנועדה להגן על רוכשי הדירות מפני דמי פיזור תשואה מופקעים.
תשלום ריבית מעל השוק כדי לפצות מתווך / מלווה אינו בהכרח דבר רע עבור הלווה, מכיוון שהוא יכול להפחית את עלויות המשכנתא מראש.
אין דבר כזה משכנתא ללא עלות ללווה.
אם הלווה מצפה להחזיק את המשכנתא לזמן קצר, תשלום ריבית גבוהה יחסית יכול להיות חסכוני יותר מאשר לשלם עמלות גבוהות מלפנים. יש לבצע ניתוח מעמיק לפני חתימת חוזים כלשהם.
