מהו חוזה עלות פלוס?
חוזה עלות פלוס הוא הסכם להחזר חברה בהוצאות בתוספת סכום רווח ספציפי, המצוין בדרך כלל כאחוז מהמחיר המלא של החוזה. חוזי עלות פלוס מכונים גם בעולם העסקים חוזי החזר עלויות.
חוזים אלה עומדים בניגוד לחוזים בעלות קבועה בה שני צדדים מסכימים בעלות מסוימת ללא קשר להוצאות שנגרמו לקבלן.
חוזי עלות פלוס משמשים בעיקר כדי לאפשר לקונה לקחת את הסיכון להצלחת החוזה מהקבלן. לכן הצד שמגבש את הקבלן מניח שהקבלן ימלא את הבטחותיו, ומבטיח לשלם תוספת כדי שהקבלן יוכל להרוויח.
Takeaways מפתח
- בחוזה בעלות פלוס, צד מסכים להחזיר לקבלן הוצאות בתוספת סכום רווח ספציפי, הנקוב בדרך כלל כאחוז מהמחיר המלא של החוזה. חוזי עלות פלוס משמשים בעיקר כדי לאפשר לקונה לקחת את הסיכון להצלחת החוזה מהקבלן. על הקבלנים לספק הוכחת הוצאות, כולל עלויות ישירות ועקיפות.
הבנת חוזי עלות פלוס
חוזים בעלות פלוס נערכים כך שניתן לקבל החזר לקבלנים עבור כמעט כל הוצאה שנגרמה בפרויקט. חוזה עלות פלוס משלם לבונה הן בעלויות ישירות והן בעלויות עקיפות או תקורה. על כל ההוצאות להיות נתמכות בתיעוד הוצאות הקבלן.
חוזים מסוימים עשויים להגביל את סכום ההחזר, ולכן לא על כל הוצאה עשויה להיות מכוסה. זה נכון במיוחד אם הקבלן מבצע שגיאה במהלך הפרויקט או שנמצא רשלני בכל חלק מהבנייה.
החוזה מאפשר גם לקבלן לגבות סכום מסוים מעל הסכום שהוחזר, כך שהוא או היא יוכלו להרוויח - ומכאן "הפלוס" בחוזי עלות פלוס.
בדרך כלל משתמשים בחוזי עלות פלוס מכמה סיבות. ניתן להשתמש בהם אם לגורם המחתם את החוזה יש מגבלות תקציביות או אם לא ניתן להעריך את היקף העבודה הכולל.
חוזי עלות פלוס משמשים לרוב בפעילות מחקר ופיתוח (מו"פ). הם נפוצים בענף הבנייה כדי להחזיר לקבלנים הוצאות בנייה. ממשלת ארה"ב משתמשת גם בחוזי עלות פלוס עם חברות ביטחון צבאיות המפתחות טכנולוגיות חדשות להגנה לאומית.
בדרך כלל ממשלות מעדיפות חוזי עלות פלוס מכיוון שהן יכולות לבחור את הקבלנים המוסמכים ביותר במקום במכרז הנמוך ביותר.
סוגי חוזי עלות פלוס
ניתן לחלק חוזים עם עלות פלוס לארבע קטגוריות שונות. כולם מאפשרים החזר עלויות וכן סכום נוסף לרווח:
- חוזי עמלת פרסים בעלות פלוס מאפשרים לקבלן לקבלן אגרה בדרך כלל עבור ביצועים טובים. חוזי עלות פלוס קבוע מכסים עלויות ישירות ועקיפות, בנוסף לאגרה קבועה. חוזי עמלת תמריץ בעלות פלוס מתרחשים כאשר מקבלים לקבלן שכר טרחה אם ביצועיו עומדים או עולים על הציפיות. חוזי עלות פלוס אחוז מעלות מאפשרים לסכום ההחזר לעלות אם עלויות הקבלן עולות.
יתרונות וחסרונות של שימוש בחוזי עלות פלוס
יתרונות השימוש בחוזים מסוג זה כוללים את הדברים הבאים:
- הם מבטלים את הסיכון עבור הקבלן. הם מאפשרים למיקוד לעבור מהעלות הכוללת לאיכות העבודה שמתבצעת. הם מכסים את כל ההוצאות הקשורות לפרויקט, כך שאין הפתעות.
בחיסרון, חוזים אלה עשויים לבצע את הפעולות הבאות:
- הם עשויים להשאיר את העלות הסופית באוויר מכיוון שלא ניתן לקבוע אותם מראש. הם עשויים להוביל לציר זמן ארוך יותר לפרויקט.
דוגמא כיצד עובד חוזה עלות פלוס
נניח של- ABC Construction יש חוזה לבניית בניין משרדים בסך 20 מיליון דולר, וההסכם קובע כי עלויות אינן יכולות לעלות על 22 מיליון דולר. הרווח של ABC הוא 15% ממחיר החוזה המלא על 3 מיליון דולר, וחברת הבנייה זכאית לדמי תמריץ אם הפרויקט יושלם תוך תשעה חודשים.
על ABC להגיש קבלות על כל ההוצאות, והלקוח יבדוק באתר העבודה כדי לוודא שמסיימים רכיבים ספציפיים כמו אינסטלציה, חשמל וכו '. החוזה מאפשר ל- ABC לחייב בעלויות ישירות כמו חומרים, עבודה ועלויות שנגרמו להעסקה. קבלני משנה. ABC יכולה גם לחייב עלויות עקיפות או תקורה הכוללות ביטוח, ביטחון ובטיחות. בחוזה נקבע כי עלויות תקורה מחויבות בסכום של $ 50 לשעת עבודה.
שיקול מיוחד: אחוז ההשלמה בחוזה עלות פלוס
הפרויקט משתמש באחוז תהליך ההשלמה כדי לחשב רווח והגשת חשבונות ללקוח, והחוזה מספק אחוזים ספציפיים לחיוב.
נניח, למשל, ש- ABC יכולה לחייב 20% ממחיר החוזה המלא ברגע שנרכשים 20% מהחומרים, והלקוח מוודא שהבסיס בטון קיים. בנקודה זו שולחת ABC חשבונית של 20% מהחוזה בסך 20 מיליון דולר בסכום של 4 מיליון דולר, ומפרסמת 20% מהרווח של החברה, או 600, 000 דולר, לדוחות הכספיים.
