מהו בית קו-אפס-לוט
בית קו עם אפס מגרשים הוא חלק מנדל"ן למגורים בו המבנה מגיע עד או קרוב מאוד לקצה קו הנכס. בתי מחסנים, בתים לגינה, בתי מרפסת, ועיירות עירוניות הם כל סוגי הנכסים העשויים להיות בתים עם אפס קו. הם עשויים להיות מחוברים (כמו בבית עירוני) או מנותקים סיפור יחיד או רב-קומתי.
פירוק בית אפס לוט ליין
בתים עם אפס מגרשים אינם מיועדים רק לרוכשי הדירות בעלי הכנסה נמוכה; הם אופציה אטרקטיבית עבור כל מי שאין לו זמן או נטייה לתחזק חצר גדולה. בתים אלה פופולריים במיוחד במסגרות התחדשות עירונית. במקומות עם צפיפות אוכלוסין גבוהה, כמו הגלעין העירוני של מטרופולין גדול, בתי קו עם אפס מגרשים מעניקים לרוכשים אפשרויות מעבר ללופטים ובתי דירות טיפוסיים תוך שמירה על היכולת לספק דיור למספר גדול של אנשים שנמצאים בקפידה אזור.
יתרונות בית-לוט-קו
עם בית קו בעל אפס מגרשים, הקונה צריך רק לשלם עבור הרבה מספיק גדול כדי להחזיק את הבית. בית כזה מעניק חיסכון לרוכשים שאינם יכולים להרשות לעצמם מגרש גדול יותר או שאינם חשים שהם זקוקים לביצוע כזה בכדי להצדיק את ההוצאה.
בתים אלה מהווים גם אלטרנטיבה מושכת לבתים נופשים מכיוון שהם מציעים פרטיות ועצמאות רבה יותר תוך שמירה על תחזוקה נמוכה. תלונה נפוצה במסגרות משותפות היא שבעל בית חולק קירות עם חמישה שכנים, מה שמגדיל את הסיכוי להפרעות רעש מצד שכנים ושוחק כל תחושת פרטיות. בעוד שבתים מסוימים עם אפס מגרשים, כמו בתים עירוניים ובתי משורה, עדיין כוללים קירות משותפים, הם פחות. אפשרויות קו עם אפס חלקים אחרים, כמו בתי גינה, מציעות לבעלי בתים חופש של מבנה עצמאי.
בתים עם קו אפס-מגרשים בנויים קרוב מאוד לקו הנכסים ליצירת שטח שמיש יותר. אי השארת מקום בחלקת הנכס לחצר מאפשרת שטח מרובע מרבי בבית.
חסרונות בית-לוט-ליין
מיקום חלונות, רעש וחוסר פרטיות יכולים להיות בעיות בסוגים אלה של בתים שכן מעט מאוד אזור ללא חיץ מקיף אותם. יתרה מזאת, מכיוון שבתים עם קו אפס-מגרש בדרך כלל מכניסים פחות כניסה מהכביש בהשוואה לבתים במגרשים גדולים יותר, רעש ממכוניות חולפות עשוי לדאוג תמידי, במיוחד אם הבית ממוקם בנתיב עמוס.
בתים עם אפס-לוט יכולים ליצור אתגרים בקרב שכנים, במיוחד באזורים שבהם אנשים רגילים לאזורי חיץ גדולים יותר. בשכונות צפופות באופן מסורתי בהן התושבים רגילים להתגורר במגורים קרובים, אזורי חיץ קטנים יותר הם פחות אתגר.
