מה זה החלפת בתים
החלפת בתים היא נוהג בו בעלי בית מאפשרים להשתמש באותו נכס בתמורה לשימוש בבית צד אחר. החלפת בתים אינה כרוכה במכירת בית; במקום זאת, זה מאפשר לבעלי בתים ללוות את הבית של מישהו אחר. זה יכול להיות חלק באופן זמני או קבוע למחצה. החלפות בתים בדרך כלל כוללות החלפה בשימוש ברכוש לצורך חופשה. הם גם אפשרויות לבעלי בתים שצריכים לעבור דירה בגלל שינוי בתפקיד, אך אינם מסוגלים למכור את ביתם בגלל שוק דיור מדוכא.
שוברים למטה החלפת בתים
החלפת בתים עשויה להיות הסכם פורמלי או רשמי. ישנם אתרים רבים וספקים מקוונים, למשל, המאפשרים להקל על החלפות בתים רשמיות. השימוש באתר או במנחה של צד שלישי מביא יתרונות רבים, כגון הבטחת עמידה בתקנים ובטיחות. שימוש באתר החלפת בתים עשוי לאפשר לדיירים פוטנציאליים לראות בית לפני שהם מחליפים, לקרוא ביקורות על הבית ביחס להעדפות היעד שלהם. לדוגמה, הבית עשוי להיות בסמוך לחוף ים, הוא אידיאלי למשפחות או חיות מחמד וכו ', או לשמוע מאחרים שנשארו בבית לפניהם.
ארגון צד ג 'עשוי לסייע גם בהבטחת אמצעי הבטיחות במקרה בו סיכון הכיבוש באזור, במיוחד אם הוא או היא כובשים את הבית לבדו. החלפת הבית הרשמית עשויה לאפשר גם כל בעיה שתתרחש במהלך השהות, כמו למשל במקרה חירום, או אחרי, אם הבית צובר נזק או דמי ניקיון נחוצים. בדרך כלל תהיה למנחה הצד השלישי פוליסה שתחזיק כחוזה כך שהבעלים המקורי של הבית לא יישאר בתשלום דמי נזק לבית או דמי ניקיון משמעותיים הנחוצים כאשר דייר שהה בבית. עם זאת, שימוש באתר של צד שלישי לעומת הסכם ההחלפה הבלתי פורמלי עשוי להיות גם עמלות הקשורות לשימוש בו.
דוגמה להחלפת בתים
בעלי בתים שלא רוצים לוותר על חלק מהרכוש אך מעוניינים לשהות באזור אחר עשויים להתקשר בהסכם החלפת בתים. לדוגמא, בעל דירה במיאמי עשוי להתקשר בהסכם החלפת בתים עם בעל בית בדנוור. בעל הבית במיאמי עשוי לאהוב סקי בחורף, ואילו בעל הבית בדנבר עשוי לאהוב לבקר בחוף הים בחורף.
