נכס מוחשי הוא כל נכס בצורה פיזית, כולל רכוש קבוע כגון מכונות, קרקע ומבנים. נכסים מוחשיים יכולים להיות גם נכסים שוטפים, כמו מלאי. לכל נכס מוחשי אורך חיים שימושי של יותר משנה. הגורמים המעורבים בקביעת אורך החיים השימושיים של נכס מוחשי כוללים את גיל הנכס בעת הרכישה, באיזו תדירות משתמשים בנכס ואת התנאים הסביבתיים של העסק שרכש את הנכס.
מהם החיים השימושיים של נכס
אורך החיים השימושיים של נכס הוא הערכה של משך הזמן בו ניתן לנצל באופן סביר לייצור הכנסה ולהועיל לחברה. אורך החיים השימושיים בדרך כלל לא מתייחס למשך הזמן שיימשך הנכס. אורך החיים השימושיים של נכסים זהים משתנה בהתאם למשתמש, והם תלויים בגיל הנכס, תדירות השימוש בו, במצב הסביבה העסקית ומדיניות התיקונים. גורמים נוספים המשפיעים על חיי השימוש של הנכס כוללים שיפורים טכנולוגיים צפויים, שינויים בחוקים ושינויים כלכליים.
חיים שימושיים בנכסים מוחשיים ומס הכנסה
שירות ההכנסות הפנימיות (IRS) מנצל את חיי השימוש של נכס כדי להעריך את פרק הזמן בו עלול להתרחש פחת של הנכס. מכיוון שאומדן זה מבוסס על עובדות המשתנות בזמן, ניתן להתאים את חיי השימוש כדי לפצות על שינויים כאלה אם הם משמעותיים ואם יש סיבה מוגדרת להתאמה.
דוגמאות חיים שימושיות
מס הכנסה פיתח רשימה של אורך חיים שימושי סטנדרטי כמעט לכל נכס מוחשי שחברה עשויה לרכוש לשימוש בעסק שלה.
הנכסים שלפי מס הכנסה הם בעלי אורך חיים שימושי של שלוש שנים כולל סוסים מגיל שנתיים ומעלה, טרקטורים ויחידות טרקטור. נכסים עם אורך חיים שימושי מוערך של חמש שנים כוללים מכוניות, מוניות, אוטובוסים, משאיות, מחשבים, מכונות משרדיות (כולל מכונות פקס, מכונות צילום ומחשבון), ציוד המשמש למחקר ובקר.
נכסים עם אורך חיים שימושי משוער של שבע שנים כוללים ריהוט משרדי ואביזרים אחרים. נכסים בעלי משך חיים שימושי מוערך של 10 שנים כוללים מבנים חקלאיים או גננים חד-תכליתיים, צמחים ועצי עצים נושאי אגוזים, וציוד המשמש להובלת מים.
נכסים בעלי אורך חיים שימושי מוערך של 15 שנה כוללים שיפורים ברכוש קרקע או בעסקים, כמו שיחים, כבישים, גשרים וגדרות. נכסים בעלי אורך חיים שימושי של 20 שנה כוללים מבני חווה שאינם מבנים גננים או מבנים חקלאיים.
נכסים עם אורך חיים שימושי משוער של 27-28 שנים כוללים נכסים המשמשים להשכרה למגורים. נכסים עם אורך חיים שימושי משוער של 39 שנים כוללים נדל"ן שאינו למגורים, כמו משרד ביתי מינוס שווי הקרקע.
תוחלת החיים המשוערת שנקבעה על ידי מס הכנסה אינה משקפת בהכרח את משך הזמן שיימשך נכס ספציפי כלשהו. תקופות זמן אלה אינן משקפות אך ורק את משך הזמן הכללי בו הנכסים עשויים להועיל לחברה או להשתמש בהם. הם כפופים להתאמה ביחס לאחד הגורמים שהוזכרו לעיל אשר עשויים להשפיע על אורך החיים השימושי של הנכס.
