מלווים למשכנתאות בדרך כלל מאמתים את עבודתך על ידי פנייה ישירה למעסיק שלך ועיון בתיעוד הכנסות אחרון. על הלווה לחתום על טופס המאשר למעסיק לשחרר מידע תעסוקתי והכנסה למלווה פוטנציאלי. בשלב זה המלווה בדרך כלל קורא למעביד להשיג את המידע הדרוש.
המלווה רשאי לפנות למעסיקים כדי לאמת מידע מעבר לפיצויים, כגון משרה, משך העבודה והסבירות להמשך העסקה.
המלווה עשוי לשאול גם את הסבירות להמשך העסקתך. כמו כן, בעוד המלווים בדרך כלל רק מאמתים את מצב התעסוקה הנוכחי של הלווה, יתכן שהם ירצו לאשר את פרטי התעסוקה הקודמים. נוהג זה תקין עבור לווים שלא היו בחברה הנוכחית שלהם לפחות שנתיים.
באופן כללי, המלווים מאמתים מילולית את המידע שהלווים מספקים בבקשת ההלוואות למגורים אחידים, אך הם עשויים לבחור לאשר את הנתונים באמצעות פקס, אימייל או שילוב של שלוש השיטות. המלווים משתמשים במידע זה כדי לחשב מספר מדדים בכדי לקבוע את הסבירות של לווה להחזיר הלוואה במועד ובמלואו. שינוי במצב העסקה מרגע מילוי בקשת ההלוואה ועד לבחינתו עשוי להשפיע באופן משמעותי על בקשת הלווה.
Takeaways מפתח
- מלווים למשכנתאות מאמתים עבודה על ידי פנייה ישירה למעסיקים ובקשת הכנסה ותיעוד נלווה. המלווים ביותר דורשים אישור מילולי בלבד, אך חלקם יבקשו אימות בדוא"ל או בפקס. המלווים מאמתים הכנסה מעבודה עצמית באמצעות מס הכנסה, ובדרך כלל מבקשים תמלילי החזר מס.
אימות תעסוקה אם הוא עצמאי
אנשים רבים שלוקחים משכנתא הם עצמאים. במצב זה, המלווים זקוקים לעיתים קרובות לטופס 4506-T של שירות הכנסות פנימיות (IRS). טופס זה הוא בקשה ל"תעתיק החזר מס "ומאפשר למלווה לקבל עותק של החזרי המס של הלווה ישירות ממס הכנסה. במצב של עצמאים, המלווה עשוי לבקש ליצור קשר כדי לדבר כדי לאשר את הכדאיות והחוזק של העסק על ידי שיחה עם רואה החשבון הציבורי המוסמך של החברה או רו"ח.
