מהו פרסום מס הכנסה 530?
פרסום מס הכנסה 530 הוא מסמך מס לבעלי בתים המפרט כיצד על קבצי המס לטפל בעלויות הקשורות לבעלות על בית. מסמך זה מפרט בפני בעלי בתים כיצד לנהל את ריבית המשכנתא, עלויות סגירה, מיסי נדל"ן ותיקונים בכל הנוגע להגשת מיסים.
Takeaways מפתח
- אם אתה הבעלים של בית או נדל"ן אחר, פרסום מס הכנסה 530 יסייע להסביר מה חייבים במס וכיצד לחשב מה אתה חייב. הכנסות משכירות ורווחי הון ממכירת נכסים מעל בסיס עלות הם שני האירועים העיקריים החייבים במס ברוב הבתים. מצד שני, מיסי נדל"ן, ריבית משכנתא ושיפורי הון עשויים להיות זכאים כניכויים.
הבנת פרסום מס הכנסה 530
פרסום מס הכנסה 530 הוא מסמך שירות הכנסות פנימיות (IRS) המכיל מידע מס לבעלי בתים. סוגי הנכסים של פרסום מס הכנסה 530 עשויים להתייחס לכלול בתים, בתים משותפים, בתים ניידים, בתים לדירות או נגררים לבית המכילים חללי שינה ומתקני בישול.
שירותי הפדיון הפנימי (IRS) מפרסמים את מסמך המס הזה, בו מתוארים גם אילו פריטים הקשורים לבית ואינם ניתנים להפחתה על החזרי המס של בעל הבית, ואילו פריטים על נישום לעקוב אחר כדי לקבוע את בסיס העלות של הנכס. לא ניתן לנכות הוצאות מסוימות, כגון פחת, עלויות סגירה, מקדמות חילוט וביטוח.
על הנישומים למלא את לוח הזמנים א 'בטופס 1040 כדי לפרט את ההוצאות הקשורות לבית. פירוט הניכויים בדרך זו פירושו שלא ניתן לתבוע את הניכוי הסטנדרטי. כדי לתבוע זיכוי בריבית משכנתא, על בעל הבית להגיש טופס 8396 - אשראי ריבית למשכנתא, כמו גם טופס 5405 - אשראי רוכשי דירה ראשונה ופירעון אשראי, עבור זיכויים הקשורים לרכישת בית חדש.
מיסי נדל"ן
ממשלות ומדינות מקומיות גובות בדרך כלל מס שנתי על שווי הנכס הנקרא מס נדל"ן. בעל בית רשאי לנכות מס זה אם הוא מוערך באופן אחיד על כל הנדל"ן ברחבי הקהילה.
חיובים מפורטים עבור שירותים לאדם או נכס ספציפי אינם נחשבים כמסים, גם אם החיובים משולמים לרשות מיסוי. בנוסף, דמי יחידה למשלוח שירות אינם ניתנים לניכוי כמס מקרקעין. חיובים אחרים שלא ניתנים להפחתה כמסי נדל"ן כוללים חיובים תקופתיים עבור שירות למגורים, כגון חיוב חודשי בסך 30 דולר או תשלום שנתי של 200 דולר עבור כלי עזר, ושכר טרחה המחויב בגין שירות בודד המסופק על ידי השלטון המקומי, כמו מכסחת דשא. מכיוון שמדשאה של בעל הבית התייקר מהמותר על פי תקנת העיר.
יש לכלול סוגים אלה של חיובים בחשבון מיסוי מקרקעין של בעל הבית. פרסום מס הכנסה 530 מעודד בעלי בתים ליצור קשר עם רשות המיסוי שלהם אם הם לא מקבלים עותק מחשבון מיסוי הנדל"ן שלהם עם מידע על מיסי מקרקעין ועל חיובים מפורטים שאינם ניתנים להפחתה.
