מתווך משכנתא נגד מלווה ישיר: סקירה כללית
אם אתם מחפשים בית ומצאתם את המקום המושלם, הצעד הבא שלכם הוא הבטחת משכנתא. עבור אנשים רבים זה החלק המלחיץ. עליכם לקבל את הכספים, לבדוק את דוח האשראי שלכם ולהחליט היכן להגיש בקשה להלוואה. באופן כללי, הבחירה שלך היא בין מתווך למשכנתאות למלווה ישיר.
- מתווך פועל כמתווך, עוזר לך לזהות את המלווה הטוב ביותר למצבך ומאגד את כל המידע הדרוש לבקשת המשכנתא. מלווה ישיר הוא בדיוק זה: בנק או מוסד פיננסי אחר שיחליט אם אתה זכאי להלוואה. ואם כן תעביר את ההמחאה.
מתווכי משכנתא
מתווך משכנתא עוזר לכם לבצע חנות השוואה. המתווך יקבל מגוון הצעות מחיר ממלווים שונים ויציג בפניכם בבת אחת.
כמובן שאתה יכול וצריך לעשות קצת מחקר מקוון לגבי שיעורים שוטפים. אתרים רבים כמו BankRateMonitor.com עדכנו באופן קבוע רשימות של שיעורי משכנתא מחוף לחוף.
עם זאת, מתווך משכנתא ממש טוב אמור להיות מסוגל להביא מידע נוסף לשולחן, למשל אילו מלווים שמלווים כספים באזורכם, אילו מציעים סוג מסוים של משכנתא שעשוי לפנות אליכם, ואשר מברכים או נמנעים מבקשות להלוואות. עבור סוגים מסוימים של בתים כגון קואופרציות, דירות או בתים משפחתיים.
למתווך משולמים אגרה על בסיס סכום המשכנתא. אתה משלם אגרה זו אלא אם כן המלווה מוכן לכסות אותו.
חלק מהמלווים עובדים אך ורק עם מתווכי משכנתא, ומספקים ללווים גישה להלוואות שאחרת אפילו לא שמעו עליהן.
לכן, במקום לפנות לכל מלווה בנפרד, עליכם להתמודד עם אדם אחד בלבד, המתווך, כדי לברר לאיזה סוג הלוואות אתם עשויים להיות זכאים. לאחר בחירת הבחירה, המתווך יעבוד איתך גם על בקשתך.
למתווך משולמים אגרה על בסיס סכום המשכנתא, דבר שיכול להשפיע על עצתו ומחקרו. (אתה משלם את העמלה הזו אלא אם כן המלווה מוכן לכסות את זה.) כמו כמה מתכננים פיננסיים מבוססי עמלה, כמה מתווכים עובדים בעיקר עם (או חלקם) ממלווים מסוימים, מה שיכול להודיע על הבחירות שהם מציעים לך.
מתווכי משכנתאות היו בעבר בעלי שם טוב. הם הוסדרו באופן רופף, והתגמול שלהם התבסס על אופי ההלוואה וגודלה. היו ששכנעו את הלווים לבחור במשכנתא בסיכון גבוה או לשאול יותר ממה שהם באמת צריכים.
יש יותר הגנות במקום עכשיו. זה הופך אותם לאלטרנטיבה טובה אם תרצה כיועץ או מתווך יתמודד עם המלווים בשבילך.
המלווים הישירים
מלווה ישיר הוא מוסד פיננסי המציע משכנתא. רובם בנקים או אגודות חיסכון והלוואות.
יתכן שתקבל את ההצעה הטובה ביותר שלך מבנק שכבר יש לך חשבון או מחשבון ששילמת ממנו הלוואה בעבר.
פנייה ישירות למלווים עשויה להיות מהירה יותר, מכיוון שתתמודד ישירות עם בנק כשיתעוררו שאלות ולא באמצעות מתווך.
Takeaways מפתח
מתווך משכנתא יכול לעזור לך לזהות את המלווה הטוב ביותר למצבך ולהעביר את היישום.
מלווה ישיר הוא מוסד פיננסי שיחליט אם אתה זכאי להלוואה או לא.
שיקולים מיוחדים
אינך צריך לבחור בין מתווכי משכנתא למלווים ישירים. אתה יכול להתקשר גם למתווכי משכנתא וגם למלווים ישירים כדי להשוות את שיעוריהם ואז לשפוט בצורה הוגנת יותר לאיזה מסלול אתה רוצה ללכת.
