מחיר מתייחס מתייחס לאדם או קבוצה שאינם מסוגלים להשקיע בשוק מסוים או לרכוש מוצר או שירות מסוים עקב עליית שווי השוק. כאשר עלותו של דבר הופכת לאדם לאין מפריע, אומרים שאדם זה מתומחר מחוץ לשוק.
כשמישהו מתומחר מחוץ לשוק, הבחירות שלו הן פשוט להישאר מחוץ לשוק, לחכות שהשוק יהפוך ליותר זול, לשפר את המצב הכלכלי שלהם עד לנקודה בה הם יכולים להרשות לעצמם לקנות, או, במידת האפשר, לשקול שוק אחר. לדוגמה, מישהו שתומחר משוק הנדל"ן בשכונה יכול להסתכל על חלק אחר של העיר או אפילו על עיר או מדינה אחרת לגמרי.
Takeaways מפתח
- התמחור של משהו פירושו להיות לא יכול להרשות לעצמו את זה מכיוון שהוא הופך ליקר יותר. מחיר תמחור מחובר לרוב לשווקי נדל"ן, אך זה חל על כל מוצר טוב או שירות שהופך להיות יקר יותר ויותר. אנשים שמתומחרים במקום מקומי שוקי הנדל"ן בדרך כלל בסופו של דבר כשוכרים קבועים או הולכים למקום אחר לרכוש בית.
הבנת מחיר
תמחור מחוץ לשוק פירושו שזה הפך יקר מדי עבורכם. למרות שהמונח קשור באופן הדוק ביותר לנדל"ן, זה יכול להתרחש כמעט בכל טוב. ככל שהמחיר בעלייה טובה במיוחד, אם ההכנסות לא יעלו יחד, אז מחיר של אנשים יתומחר מחוץ לשוק עבור אותו פריט. יתכן שהם ייאלצו לעבור לפריט במחיר נמוך יותר, אשר יתכן שלא יהיו להם כל התכונות של הפריט בו השתמשו כדי שיוכלו לרכוש.
לדוגמה, מכיוון שתכונות חדשות דחפו את הסמארטפונים לסכום של 1, 000 דולר, צרכנים רבים מתומחרים בגלל הבעלות על הדגמים האחרונים. זה נכון במיוחד כאשר יצרני הסמארטפונים מסתכלים על כניסה לשווקים בהם 1, 000 דולר דולר הם סכום לא מבוטל. כדי להימנע מתמחור של לקוחות בינלאומיים, יצרני הסמארטפונים ניסו להציע גרסאות מורכבות או להצטרף לשותפים עם ספקים כדי לספק הנחות משמעותיות מראש עם חוזים ארוכי טווח.
במחיר משווקי נדל"ן
כאמור, בדרך כלל מתמחרים במחירים מתייחסים לשוק הנדל"ן. לדוגמא, אנשים בערים עם מחירי בתים ממוצעים גבוהים במיוחד, כמו ניופורט ביץ 'בקליפורניה, יאמרו שהם מתומחרים מחוץ לשוק אם הם לא היו יכולים להרשות לעצמם אפילו בית ברמת כניסה. בשווקים בהם הומחרו אנשים, אנשים אלה עשויים להיות שוכרים קבועים או פשוט להמשיך הלאה. תמחור מחוץ לנדל"ן יכול לנבוע מגורם יחיד, כמו צמיחת שכר מדוכאת.
עם זאת, לעיתים קרובות יותר מדובר בשילוב של גורמים כמו צמיחת שכר איטית וזרימת דולרים להשקעות בנדל"ן ממקומות אחרים שמובילה לג'נטריפיקציה של אזור שהיה בר השגה בעבר.
התמחור במחירי הנדל"ן הופך לסוגיה דמוגרפית רצינית עבור אזורים, מכיוון שלעתים קרובות משפחות צעירות מוציאות מחיר ראשון בגלל המחסור הכללי בהכנסה הפנויה בהשוואה לדמוגרפיה אחרת. האפשרויות העומדות לרשותו של מישהו שמתומחר משוק נדל"ן יכללו קנייה באזור אחר, המתנה להיצע הדיור כדי שיספיק להוריד את מחירי הדירות או לקבל עבודה ששכר גבוה יותר, שיאפשר להם להרשות לעצמו נכס.
