מהו שעבוד רכוש?
שעבוד רכוש הוא תביעה משפטית על נכסים המאפשרת למחזיק לקבל גישה לרכוש אם לא שולמו חובות. שעבוד רכוש חייב להיות מוגש ואושר על ידי משרד רשומות המחוז או סוכנות המדינה. לאחר מכן הוא מועבר לבעל הנכס עם תנאים ספציפיים המודיעים להם כי ננקטו פעולות להחזרת רכוש.
הסבירו שעבוד רכוש
השעבודים לרכוש יכולים לשמש את הנושים במגוון מצבים. שעבוד רכוש הוא תביעה משפטית לנכסים ספציפיים שניתנו על ידי בתי המשפט. נושה חייב להגיש ולקבל אישור לשעבוד רכוש דרך משרד רישומי מחוז או סוכנות מדינה. לכל תחום שיפוט יש חוקים ותקנות משלו המסדירים שיעבודים לרכוש.
ניתן להעניק שעבוד לרכוש עבור החזר נכס של נכס מקרקעין, מכונית, סירה או ציוד. שיעבוד מס יכול גם ליזום תביעה משפטית מצד הממשלה לרכוש של נישום שעשוי לכלול חשבונות בנק, נדל"ן ומכוניות. שעבוד הוא בדרך כלל הצעד הראשון שיעשה נושה בכדי לתפוס נכס. היא מספקת הודעה לחייב כי ננקטת פעולה. לוי הוא גם מונח המשויך לשעבוד והוא הפעולה בפועל של תפיסת רכוש. זה עשוי להוביל למכירת שריף.
נושים ושעבודי נכסים
שיעבוד רכוש הוא בדרך כלל הצעד האחרון בו ייעשה נושה לגביית חובות שלא שולמו. מתן השעבוד לרכוש מתרחש בדרך כלל לאחר שבוצעו ניסיונות רבים לגבות חובות באמצעות סוכנות גביית קניינית או חיצונית. זו יכולה להיות דרך טובה מאוד לגובי החובות לגבות את מה שהם חייבים. זה יכול גם לגרום למצוקה משמעותית עבור הלווה.
במקרה של נכס מקרקעין, נושה רשאי לבחור להשיג שעבוד מקרקעין מסדר ראשון לאחר שחלפו מספר תשלומים שהוחמצו בהלוואת משכנתא. נושה הגדיר זכויות בנכס המשמש כבטוחה כנגד הלוואת המשכנתא. לפיכך נושה יכול להשיג שעבוד מקרקעין בנכס משכנתא בעבריינות. שעבוד רכוש מציין כי הנושה מבקש לעיקול הנכס. במידה וחייב אינו מסוגל לשלם, לנושה יש זכויות מלאות בבית אם הוענק שעבוד ראשון המאפשר עדיפות ראשונה להחזיר את נכסי המקרקעין למכירה חוזרת לפירעון החוב.
עלולים להיווצר גם מצבים אחרים הגורמים לנושה להגיש תביעה לשעבוד רכוש משפטי. שעבוד מכונאי ושעבוד שיפוט הן שתי צורות נפוצות. ניתן להגיש שעבוד של מכונאי על ידי קבלן המבצע עבודות בבית או ברכב. אם העבודה אינה משולמת על ידי החייב, ניתן להעניק שעבוד של מכונאי המעניק לעובד זכויות בנכס. בשעבוד של פסק דין רשאי נושה להגיש תביעה לרכוש בעל ערך מוגדר לכיסוי העלויות שטרם שולמו בגין הסכם טובין או מצרכים.
