לשכור או לקנות? יש בזה יותר מכסף

לאחר שתחקרו היטב את הסוגיות הכספיות של החלטת שכר דירה לעומת רכישה, בואו נסתכל על הנושא מנקודת מבט אחרת, הנושאת גורמים רגשיים והעדפות אישיות שקובעות באופן קולקטיבי את השפעת ההחלטה שלכם על איכות חייכם. סוגיות "לא כספיות" אלה מבוססות על אישיותך, יכולותיך וערכייך. הם דורשים התייחסות מדוקדקת, החל משאלה זו: אילו תכונות לגבי המקום בו אתה גר הכי חשובים לך? (אם טרם חקר את החלטת השכירות לעומת הקנייה, ראה השכרה או קנייה? הנושאים הכספיים - חלק 1. )

סביבה: עיר Vs. פרברים

הסביבה בה בחרתם להתגורר ממלאת תפקיד חשוב באיכות חייכם. קחו בחשבון את אישיותכם. האם אתה אוהב את אופי העיר, על חיי הלילה שלה, בתי הקפה המשובחים ותרבויות מגוונות, או שאתה מעדיף את הבטיחות, הקונפורמיות, המרחב הירוק והחניה החופשית בפרברים? האם אתה מעדיף ללכת לעבודה, לנסוע ברכבת התחתית או לרכב על הרכבת? כמה חשובה הפרטיות, ועד כמה אתה אוהב לחיות משכניך? אם אתה יכול להרשות לעצמך רק את המאפיינים האלה בסביבות שאינן מתאימות להעדפות שלך, עליך לחשוב אם אתה מוכן לוותר על ההעדפות הללו למען בעלות על מקום.

שירותים מול התאמה אישית

דולר לדולר, השכרה מציעה בדרך כלל מספר גדול יותר ומגוון של מתקנים מאשר קנייה. שקול, למשל, את מספר הבתים המגיעים עם בריכת שחייה בגודל אולימפי, מועדון, מגרשי טניס, מגרש כדורסל וחדר כושר באתר. אם אתם מחפשים שיהיו שירותים אלו במעונכם הפרטי, התכוננו להוציא הרבה כסף. בנייני דירות יוקרתיים, שנמצאים כמעט בכל עיר, מציעים אפשרויות כאלה בשכר דירה חודשי נמוך יחסית למשכנתא לנכס עם אותם תכונות. בצד השני של המטבע, ישנם בתים בר השגה עם חללים חיצוניים פרטיים שתוכלו להתאים אישית לפי רצונכם. אין הרבה בנייני דירות המגיעים עם דונמים של נכסים במדינה שיאפשרו לכם לבצע גינון משלכם, לשמור על סוסים או לגדל גינה.

גמישות לעומת יציבות

השכרת מקום מגורים מעניקה לך חופש משמעותי לקום וללכת בהתראה של רגע. ההשלכות הכספיות של שבירת חוזה שכירות הינן מינימליות וניתן לטפל בהן פשוט על ידי כתיבת המחאה. בעלי בתים המעוניינים לעזוב את מגוריהם הנוכחיים מתמודדים עם התהליך המסובך בהרבה של מכירת הנכס שלהם. עדיין צריך לשלם את המשכנתא, והדשא עדיין צריך לחתוך בזמן שאתה מחכה למצוא קונה. אלא אם כן כסף אינו מטרה, המעבר למקום מגורים חדש צפוי לארוך חודשים ולא ימים. מצד שני, עם הגמישות בהשכרה מגיע גם חוסר יציבות. בעל הבית תמיד יכול להעלות את שכר הדירה או לבקש מכם לעבור לפני שאתם מוכנים לעשות זאת. אם אתה הבעלים של בית ומשלם את התשלומים, אתה יכול להישאר כל עוד אתה רוצה. יתרה מזאת, אם אתה רוכש בית עם משכנתא לזמן קבוע מאשר עלויות הדיור החודשיות שלך יהיו יציבות יחסית (לא כולל תיקונים או עליות בארנונה).

אסתטיקה בהתאמה אישית. פחות עבודה

קניית בית מעניקה לך אפשרות לבחור סגנון אדריכלי ייחודי ומובחן ולהתאים אותו אישית. אך חופש זה בא באחריות להתמיד בתחזוקה ותיקונים. בעלי בתים פשוט לא יכולים להימנע מהצורך לחתוך את הדשא ולתקן ברזים דולפים. אם אתה מעדיף לבלות את סופי השבוע במנוחה בפארק במקום לשוטט במעברים בחנות החומרה המקומית, אולי תרצה לחשוב פעמיים על קניית בית - אלא אם כן, כמובן, תוכל לתקצב סכום כסף משמעותי כדי לשכור עזרה.

למרות ששכירות לא נותנת לך שליטה על אסתטיקה חיצונית, אינך צריך לדאוג להתמודדות עם בלאי בבית מגוריך או בעיות הנובעות מבנייה לא טובה. השכרה נותנת לך המון הזדמנויות לבחור ריהוט ולקשט את הסביבה הפנימית שלך באופן שמתאים לסגנון שלך. וכשוכר, כל שעליכם לעשות כשמשהו משתבש הוא להודיע ​​לבעל הבית.

שביעות רצון רגשית. פחות דאגה

בעלי בתים נקראים לרוב "החלום האמריקני". יש רק משהו מושך רגשית בלהניח שורשים, להסתבך בקהילה ולהיות מקום להתקשר לשלך. כמובן, בעלי בתים צריכים גם לדאוג לאופי ארוך הטווח של השכונה ולהתעדכן בתחזוקה לשמירה על ערכי הרכוש. אם אתם פשוט מחפשים מקום לנוח בין ימים בעבודה ולילות הפוגעים בעיירה, השכרה עשויה להיות התשובה המושלמת. פשוט המשיכו לשלם את שכר הדירה ותנו למישהו אחר לעשות את כל הדאגה.

החלטה אישית

שלא כמו ההיבטים הכספיים של בעלי בתים, לא ניתן לחשב באופן מקוון את ההיבטים המשפיעים על אורח חייך וערכיהם בעזרת נוסחה מתמטית כלשהי. אם אתה יכול לבצע את תשלומי שכר הדירה או להיות זכאי למשכנתא, אתה יכול לחיות בכל מקום שאתה רוצה לגור. אך קניית בית היא החלטה שעליכם לקחת זמן רב לשקול, לקבוע כיצד מיקומו, השירותים והצורך בתיקונים ישפיעו על אורח החיים שלכם ועל הסיפוק הרגשי הכללי שלכם.

למידע נוסף על עלויות הבית ראו משכנתא: כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם? והלוואת הון הבית: מה זה ואיך זה עובד .