מה זכות אגרס?
זכות ההמצאה היא הזכות החוקית לצאת מנכס או לעזוב אותו. זכות ההמצאה משמשת בדרך כלל בשילוב עם זכות הכניסה, שמשמעותה הזכות החוקית להיכנס לנכס. זכויות Ingress ו מצוקה חשובות לבעלי בתים שכן הם מאפשרים גישה לרכוש שלהם. זכות המצוקה והכניסה הם מונחים הנפוצים ביותר בדיני מקרקעין.
Takeaways מפתח
- זכות ההמצאה היא הזכות החוקית ליציאה או לעזוב נכס ואילו זכות הכניסה היא הזכות החוקית להיכנס לנכס. זכויות הקונגרס והמצוקה חשובות לבעלי בתים שכן הם מאפשרים גישה לרכושם. רק באמצעות זיקת הנאה, שהיא הזכות להשתמש ברכוש של מישהו אחר למטרה מסוימת.
הבנת זכות מצרים
זכויות הכניסה והמצוקה חלות ללא קשר לסוג הנכס, בין אם מדובר בבעלות בבעלות או בשכירות. זכויות בגרסת / מצוקה מתקבלות בדרך כלל באמצעות זיקת הנאה, שהיא הזכות להשתמש ברכוש של מישהו אחר למטרה מסוימת. לדוגמא, הקלות בכניסה וביציאה עשויות לשלוט בשימוש בחניה משותפת או בשימוש בדרך פרטית כדי להגיע לרכוש של מישהו.
כניסה, מצרים והקלות
הקלות במצוקה וביצי מצוקה עשויות להיות חשובות במיוחד במחלוקות ברכוש ובמקרים שבהם נכס נעול על ידי חבילות הסביבה שבבעלות צדדים אחרים. ללא זכות המצוקה וזכות הכניסה, הבעלים של נכס נעול יבשה למעשה הסגת גבול אזרחית בכל פעם שהם נכנסים לעזיבת הנכס.
נסיבות מצוקה / מצוקה יכולות להתרחש אם הבעלים של שטחים גדולים של אדמות מחולק ונמכר חבילות תוך שמירה על חלקים גדולים מהנכס. הבעלים החדשים של הנכסים שנמכרו יזדקקו לזכויות של כניסה ויציקה כדי לגשת לבתיהם החדשים. במילים אחרות, הבעלים החדשים יזדקקו לגישה לדרך פרטית המובילה לנכסים שלהם אך עוברת בקרקעות בבעלות אחרים. לדוגמה, אם בעל חנות מקים חנות באזור שמוקף בנכסים אחרים, יהיה צורך בהקלת כניסה / מצוקה על מנת להיכנס לחנות ולעזוב אותה.
שיקולים מיוחדים
זכויות בצע וגרוש יכולות גם להשפיע על הגישה למשאבים הזמינים על חלקת אדמה. אם יש מקור מים בנכס שיש לבעלי אדמות שכנות זכויות לגישה אליו, הם עשויים להזדקק לזכויות הכניסה והמצוקה כדי לעשות בו שימוש.
זכויות כאלה עשויות להיכלל במעשה הנכס ולהתנהל עם הקרקע, שהן זכויות הקשורות בקרקע ללא קשר למי בבעלותה. אמנה זו תעניק לכל בעלי עתיד את הזכות לחתור ללא צורך במשא ומתן עם יתר בעלי הנכסים על גישה לנכס שלהם וממנו.
סכסוכים עדיין יכולים להתעורר כאשר בעל נכס חוסם את הגישה של בעל נכס אחר לאדמתו שלהם. זה עשוי להתפתח בגלל בעיות בין הבעלים, כמו רעש מכלי רכב החוצים את הנכס או חילוקי דעות לגבי שטח ושימוש באזור על ידי שני הצדדים. בית משפט רשאי להוציא צו מניעה להפסקת הפעילות שחסמה את הגישה לנכס.
