מהן דמי חיתום
דמי חיתום הם כספים שגובים החתמים בגין ביצוע שירותי חיתום. החתמים עובדים במגוון שווקים כולל השקעות, משכנתא וביטוח. בכל סיטואציה, עבודות החתום משתנות מעט אך כל אחת גובה דמי חיתום בתמורה לשירותי החיתום שלו.
הפסקת עמלות חיתום למטה
בשוקי ההון גובים דמי חיתום על ידי החתמים המנהלים הנפקה והפצה של מכשירים פיננסיים מסוימים. כאשר חברות מנפיקות מניות, אג"ח או ניירות ערך אחרים הנסחרים בפומבי, למשל, היא שוכרת חתם.
החברה המנפיקה והחתם עובדים בשיתוף פעולה הדוק עם קביעת מחיר ההנפקה. לאחר קביעת מבנה ההצעה, החתמים מקבצים קבוצה של בנקי השקעות וחברות תיווך שמתחייבות למכור אחוז מסוים מההנפקה. לאחר כריתת הסכם חיתום, החתם נושא בסיכון שלא יוכל למכור את ניירות הערך הבסיסיים ואת עלות החזקתם בספריו עד שניתן יהיה למכור אותם. ברגע שהחבר יודע שהוא ימכור את כל המניות בהנפקה, הוא סוגר את ההנפקה על ידי רכישת כל המניות מהחברה (אם ההנפקה היא הצעה מובטחת) והמנפיק מקבל את התמורה בניכוי דמי החיתום, בדרך כלל 3 עד 7 אחוז מסכום ההון שגויס.
החתמים או הסינדיקטים החתמים מרוויחים דמי חיתום בגין ביצוע שלושה דברים: ניהול משא ומתן וניהול ההנפקה, בהנחת הסיכון ברכישת ניירות הערך (אם אף אחד אחר לא יצליח) וניהול מכירת המניות.
דמי חיתום לחתמי משכנתא
חתם משכנתא מרוויח דמי חיתום על ידי הערכה ואימות של בקשות להלוואות משכנתא ואישור או דחיית ההלוואה.
אגרת חיתום עבור שירות הערכת בקשת ההלוואה לאישור היא עמלה חד פעמית שהמלווה עשויה לגבות במקום עמלת מקור, או בנוסף לה. דמי ההתחלה משלמים עבור עלויות רבות הקשורות להשגת הלוואה ויכולים לכלול שירותים ניהוליים, כגון עיבוד הלוואות ודמי מתווך משכנתא. דמי הלוואה אחרים יכולים לכלול הערכה, דוח אשראי, אישור שיטפון ודמי שירות מס. כאשר מחויבים מלבד המוצא, חיתום עולה בין 400 ל 900 $, תלוי בסוג המלווה ובסוג ההלוואה.
דמי חיתום לחתמי ביטוח
חתמי ביטוח גובים דמי חיתום בגין זיהוי וחישוב סיכון אובדן מבוטח ועל ידי כתיבת הפוליסות לכיסוי סיכונים אלה. תפקידו של חתם ביטוח הוא להגן על ספר עסקיה של החברה מפני סיכונים שהם חשים שייגרמו הפסד וינפיקו פוליסות ביטוח בפרמיה המתאימה לחשיפת הסיכון.
