מהי חילוט?
חילוט הוא אובדן רכוש כלשהו ללא פיצוי כתוצאה מחדל בהתחייבויות חוזיות, או כקנס בגין התנהגות בלתי חוקית. חילוט, על פי תנאי חוזה, מתייחס לדרישה של הצד המחליף לוותר על בעלות על נכס, או על תזרימי מזומנים מנכס, כפיצוי על ההפסדים שנגרמו לצד השני.
כאשר הם מחויבים בחוק, כעונש על פעילות בלתי חוקית או על פעילויות אסורות, הליכי חילוט עשויים להיות פליליים או אזרחיים. הליך החילוט כרוך לעתים קרובות בהליכים בבית משפט.
הסבר על חילוט
כאשר קיימת אי-ביצוע או הפרת חובת חוזה, חילוט כספים, נכסים או כל דבר אחר בעל ערך המוגדר בחוזה יביא בכדי לפצות את הצד שהושפע לרעה. לדוגמה, חילוט פיקדון בגין אי סגירת עסקת רכישה היא תניה נפוצה בחוזה מכר מקרקעין.
בהשקעה, בעלים עשוי להידרש לוותר על מניות שהם מחזיקים אם הם לא מסוגלים לעמוד בשיחה על אופציה. כספים שגויסו על ידי החילוט משולמים לצד שכנגד. בעלים יכולים גם לאבד מניות אם ינסו למכור אותן במהלך תקופת סחר מוגבלת. חילוט מניות חוזר למנפיק המניות.
פעמים רבות, כאשר חברה מציעה לעובדי אופציות מניות (ESO) או מניות בחברה כתמריץ, יהיו להם מגבלות על מתי ואיך ניתן למכור את האחזקות על ידי העובד. במקרים מסוימים, אם העובד עוזב את החברה לפני שחלף תקופת זמן מוגדרת, יתכן והם יידרשו לוותר על מלאי החברה שהוקצו להם.
חוזי נדל"ן רבים מכילים גם סעיף חילוט. סעיף זה קובע כי כאשר אדם קונה נכס, החוזה מחויב בתשלומי פרעון על השטר. אם הלווה אמור להיכשל בקיום סיום חוזה הרכישה, המוכר רשאי לסיים את ההסכם ולתפוס את הנכס. חילוט המקרקעין שונה מחילול הנכס.
חילוט על רווחים חולים
ביחס לפעילות בלתי חוקית, חילוט הוא שם נרדף לזלזול למטרות מעשיות - רווחים שלא הושגו נאלצים לוותר על ידי מבצע העבירה. נציבות ניירות ערך (SEC) עוקבת אחר סוחרי פנים שמרוויחים ממידע שאינו ציבורי. מוגבלת על ידי משאבים, ה- SEC יכולה לתפוס רק חלק מסוחרי פנים, אך כאשר היא מצליחה להעמיד לדין את המקרים הללו בהצלחה, היא אוכפת חילוט על כל רווחי המסחר יחד עם קנסות אזרחיים וזמן אפשרי לכלא.
משרד המשפטים (DOJ) מנהל תוכנית חילוט נכסים כוללת הכוללת סוכנויות ממשלתיות מרכזיות. הסוכנויות המעורבות כוללות את הלשכה לאלכוהול, טבק, כלי נשק וחומרי נפץ, מינהל אכיפת סמים, הלשכה הפדרלית לחקירות ומשרדי עורכי הדין בארה"ב.
סוכנויות מחוץ ל DOJ מוסמכות להטיל עונשים גם על חילוט. שירות פיקוח הדואר האמריקני פעיל במקרים בהם מדובר בהונאת דואר, הלבנת הון וסחר בסמים דרך מערכת הדואר. למינהל המזון והתרופות יש משרד לחקירות פליליות לתפיסת נכסים וכסף שנוצר מתוכניות הונאה של שירותי בריאות ומייצור ומכירה של תרופות מזויפות.
