האם אתה גר עם המשפחה שלך וחושב לעבור לדירה הראשונה שלך? או אולי חייתם באופן עצמאי, נפגעתם מהכלכלה וחזרתם לגור עם ההורים שלכם ועכשיו אתם מחפשים לצאת שוב? אתה לא לבד. על פי נתוני מפקד האוכלוסין האחרונים, 24 מיליון מילניאלים - או כמעט אחד מכל שלושה אנשים בגילאי 18-35 - גרים עם הוריהם.
על פי המפקד, אחוז זהה של הצעירים מתגוררים עם הוריהם חוזרים לפחות 20 שנה. אולם מה ששונה כעת הוא שרוב האנשים הצעירים יותר משתכרים פחות משמעותית ממה שהוריהם עשו באותו גיל, לאחר שהסתגלו לאינפלציה, כך עולה ממחקר שנערך לאחרונה על ידי קרנות הצדקה של Pew. במילים אחרות, גם למי שעובד משרה מלאה ורוצה לעבור את העצמאות, זה קשה יותר מכפי שהיה בהיסטוריה האחרונה.
המטרה: לשלם את החשבונות שלך, להישאר מחוץ לחובות וליהנות מהמרחב החדש שלך.
האם אתה יכול להרשות לעצמך לעבור?
למרות שאתה עשוי להרגיש מוכן לצאת לבד, או לחזור לבד, וודא שהמצב שלך תקין לפני שתקפוץ לקפיצה. בדוק כמה רשימות להשכרה באזורים שבהם אתה מעוניין לגור וקבל מושג כמה תצטרך לשלם כדי לגור שם.
כמה שכר דירה תוכלו להרשות לעצמכם? הנחיות מחלקת הדיור בארה"ב מציעות כי לא כדאי לשלם יותר מ- 25% עד 30% מהשכר ברוטו שלך עבור שכר דירה. במילים אחרות, אם אתה מרוויח 30, 000 $ לשנה, עליך לחפש דירות שעולות כ 750 $. אם זה לא מציאותי באזור שלך, ייתכן שתצטרך להשיג שותף לחדר שיחלוק את העלות.
בשלב הבא תצטרך לשקול את ההוצאות החודשיות האחרות שלך והאם תוכל גם לשלם את החשבונות האלה. בצע כמה חשבונאות כדי לקבוע כיצד הכספים שלך יתאזן עם ההוצאה הנוספת של מגורים במקום שלך. התחל עם שכר הבית החודשי שלך, הוסף הכנסה אחרת שאתה עשוי לקבל והחסר את ההוצאות האחרות שלך ממספר זה.
בקש מההורים שלך או מאנשים אחרים שאתה מכיר שיעזרו לך להעריך כמה יוצאות ההוצאות שלך, כמו כלי השירות שלך, הטלפון הסלולרי, שטרות הכבלים והמכולת שלך. הם עשויים גם להתריע בפניך על הוצאות נוספות שלא היית מודע להן.
למד לתקצב
מה אם יתברר שההוצאות שלך גבוהות מההכנסה שלך? כאן הדברים מעניינים. בקיצור, תצטרך להוציא את המחשבון ולעשות תקציב. הסתמכות על כרטיס האשראי שלך בכדי לכסות את המחסור הזה היא לא-אין ולעתים קרובות היא דרך מסוכנת לחובות גדולים.
התבונן בתקציב שלך. האם יש שם משהו שאתה יכול לחיות בלעדיו או לשלם פחות עבורו? בדרך כלל התשובה היא "כן", ואם אתה בוחן באופן ביקורתי איך אתה מוציא את הכסף שלך, סביר להניח שתוכל לקצץ את ההוצאות שלך כך שתתאימו להכנסות שלך, או יותר טוב, כך שיישאר לך קצת כסף במשך כל חודש כדי לחסוך במקרה חירום.
קחו בחשבון שתצטרכו לחסוך קצת כסף (או עזרה כלשהי) מלכתחילה, מכיוון שרוב הדירות יגרמו לכם לשלם את שכר הדירה הראשון שלכם והאחרון, יחד עם פיקדון. יהיו גם עמלות עבור חיבור השירותים שלך שיש לקחת בחשבון, יחד עם הוצאות הובלה ועלות של כל פריט שתזדקק לו לאחר שתעבור לגור. כביסה היא גם לעתים קרובות הוצאה נוספת.
לבסוף, כדאי לשקול את ביטוח השוכרים. חלק מהנכסים להשכרה אף יגרמו לכם לרכוש אותם במסגרת הסכם השכירות. ביטוח שכר דירה הוא סביר והוא יכול לכסות נזקים (כמו למשל בשריפה) וגניבה לחפציכם. זה גם יגן עליך מפני אחריות אם אתה גורם לנזק בעצמך. אמנם זה לא הכרחי לחלוטין, אל תשאיר אותו מחוץ לשיקולים שלך - יכול להיות שזה יהיה שווה את ההשקעה!
מצא מקום שתוכל להתקשר אליו הביתה
לאחר שקבעת כמה פרמטרים מבחינת מה שאתה יכול להרשות לעצמך, הגיע הזמן להתחיל לחפש מקום לעבור אליו. התחל בחיפוש באתרי אינטרנט, מודעות מסווגות ובביקור בשכונות בהן תרצה לגור.
למרות שבהחלט תרצו למצוא מקום שמתאים לתקציב שלכם, וודאו שהוא נמצא גם בשכונה שאתם אוהבים, מכירים אתכם ומרגישים בטוחים בהם - מה שנראה כמו עסקה יכולה להתגלות כסיוט אם אתם מרגישים לא בנוח שם, גרה רחוק מדי מחבריך ומשפחתך, או שתצטרך לצאת לעבודה ארוכה מאוד לעבודה שלך.
מסתכל על החכירה
בין אם תחליט לשכור חודש לחודש או לחתום על חוזה שכירות לשנה, הקפד לקרוא את מה שאתה מסכים עליו בקפידה. על חוזה השכירות לפרט כמה שכר דירה עליכם לשלם, מתי הוא אמור להגיע, כמה זמן תוכלו לאכלס את הדירה או הבית ומי אחראי על השירותים (חלק מהשכירות כוללים אותם). זה יכלול גם כללים לגבי חיות מחמד, שותפים לחדר והאם אתה יכול לצבוע או לבצע שיפורים. וודא שאתה מקבל את חוזה השכירות בכתב ושמור עותק לרישומים שלך ברגע שהוא נחתם. אם אינכם בטוחים בשום דבר בחכירה, שאלו את בעל הבית. אם אתה מקבל תשובה שאתה לא יכול לחיות איתה - או שאתה לא מקבל תשובה כלשהי - כנראה שאתה צריך להמשיך לחפש. שכירות כרצון למשל, היא בחירה קשה.
המהלך הגדול
לאחר שחתמתם על חוזה השכירות ויש לכם תאריך מעבר, הגיע הזמן להתחיל לעבוד על רשימה של מה שתזדקקו במקום החדש שלכם. אחת הדרכים לעשות זאת היא להכין רשימה של השימוש בו באופן קבוע במשך מספר ימים, כולל כלי מטבח, ציוד משרדי וחפצים אישיים. אם לא תיקח איתך את הפריטים האלה, ייתכן שתצטרך לקנות בעצמך.
זכור כי בדירה הראשונה שלך לא יהיו כל השירותים אליהם אתה יכול להיות רגיל, ואם אתה לא יכול להרשות לעצמך לקנות את כולם לעצמך מייד, סביר להניח שתצטרך להיות תושייה ולעשות שימוש במה שאתה יש לך.
באופן דומה, אם התקציב שלך צפוף, יתכן שלא תוכל לקבל ריהוט חדש מייד.
עליכם גם להצטייד בפריטים בסיסיים למזווה כמו פסטה, אורז, שימורים ומזון קפוא. שמירת המטבח שלך מצוידת היטב בדברים שאתה אוהב, יודע לבשל וקלים להכנה עשויה למנוע ממך לצאת לאכול, מה שיעזור לך להישאר בתקציב החדש שלך.
יום העצמאות
אם עשית הכל נכון, יש לחבר את השירותים שלך, לארוז את התיקים שלך ולשלם את החשבונות שלך. קבע באיזה יום תעבור למקום החדש שלך ותחליט כיצד תקבל את הדברים שלך שם. במידת האפשר, גייס חברים ובני משפחה שיעזרו לכם לעבור דירה, במקום לשכור עובד.
בשורה התחתונה
המעבר להכנתו לבד אולי לא פשוט, אך אם תעשה זאת נכון אתה יכול להימנע מהצורך לסגת למרתף ההורים שלך. בנוסף, תפתח את הכישורים הדרושים לך בכדי לשפר את רמת החיים שלך ככל שתלך.
