מהי ההצעה הטובה והסופית ביותר?
הצעה טובה וסופית ביותר בנדל"ן היא ההצעה האחרונה והגבוהה ביותר של הקונה. בדרך כלל מוגשת הצעה טובה וסופית בתגובה למלחמת הצעות מחיר. מוכר שקיבל מספר הצעות יבקש מכל המציעים או מהמתמודדים המובילים להגיש את ההצעות הטובות ביותר והסופיות שלהם.
Takeaways מפתח
- ההצעה הטובה והסופית ביותר בנדל"ן היא ההצעה האחרונה והגבוהה ביותר של הקונה. ההצעות הטובות והסופיות ביותר לנדל"ן לא תמיד צריכות לכלול מחירים גבוהים יותר, הן יכולות לכלול זמן סגירה מקוצר ווויתור על תנאי, בין היתר. בהתקשרות ממשלתית, ההצעה הטובה והסופית של החברה תהיה ההצעה הנמוכה ביותר שלה עם התנאים הנוחים ביותר.
איך עובד הצעה טובה וסופית
הצעה טובה וסופית מציגה את התנאים הטובים ביותר שהקונה מוכן להציע למוכר לרכישת הנכס. במקרים מסוימים של הצעות מרובות, המוכר יבקש מהקונים הפוטנציאליים להגיש רק הצעה אחת שהיא ההצעה הטובה והסופית שלהם.
הצעה מיטבית וסופית מבחינת התקשרות ממשלתית היא תשובת הספק לבקשת קצין קבלן לפיה הספקים יגישו את הצעותיהם האחרונות והאטרקטיביות ביותר להבטחת חוזה לפרויקט מסוים. ההצעות הטובות והסופיות מוגשות במהלך סבב המשא ומתן האחרון.
בדרך כלל מוענקים חוזים ממשלתיים לספק או לספק שמציעים את ההצעה הנמוכה ביותר.
סוגי ההצעות הטובות והסופיות
בהתקשרות ממשלתית, ההצעה הטובה והסופית של החברה תהיה ההצעה הנמוכה ביותר שלה עם התנאים הנוחים ביותר. גופים ממשלתיים מחויבים לעתים קרובות לבחור ספקים וספקים המציעים את המחירים הנמוכים ביותר עבור השירותים והמוצרים המבוקשים. תהליך הרכש עשוי לשקול היבטים אחרים כמו אמינות ויכולות הספק בנוסף למחיר ההצעה הסופי.
בנדל"ן, קונים פוטנציאליים שיגישו הצעות מחיר עשויים לעשות יותר מאשר להגדיל את מחיר הרכישה הפוטנציאלי עם ההצעה הטובה והסופית שלהם. הם עשויים גם לקצר או להאריך את זמן הסגירה, לבקש פחות ויתורי מוכרים ו / או לוותר על תנאי לבדיקת בית או אישור מימון. הקונים יבצעו את השינויים הללו בניסיון להיות ההצעה התחרותית ביותר ולקבל את הבית תחת חוזה.
שיקולים מיוחדים
אם מוכר הנכס אינו מסתפק באף אחת מההצעות לאחר שיבקש את ההצעות הטובות והסופיות, הם עשויים לבחור באחד מהקונים הצפויים לשאת ולתת על תנאים למחיר קרוב יותר ליעד אליו כיוונו כאשר יעמידו את הנכס. למכירה. בחלק מהמקרים, המוכרים אמרו למציע אחד שהם קיבלו את ההצעה הטובה ביותר והסופית שלהם רק כדי לראות את המציעים האחרים מגדילים עוד יותר את הצעותיהם בניסיון להשיג את הנכס.
יתכן שהקונה שהעניק הצעה מנצחת וסופית ביותר, חוזר מההצעה שלו. זה יכול להיות בגלל מידע חדש שהתגלה על הנכס. יתכן שהיו שאלות לגבי תהליך ההצעה, כולל האם היו מתמודדים אחרים שהעלו את המחיר.
