הגדרת תוספת הון

מהי תוספת הון?

הוספת הון היא העלות הכרוכה בהוספת נכסים חדשים או שיפור נכסים קיימים בתוך עסק, המכונים גם הוצאות הון. תוספות הון עשויות ללבוש צורה של הוספת חלקים או תכונות חדשות שצפויים להגדיל את אורך החיים השימושיים של הפוטנציאל של נכס או עשויות להיות כרוכות בהוספת נכסים חדשים להגדלת הייצור או הקיבולת. עם זאת, תיקונים שבוצעו לשמירה על התועלת של ציוד או נכס הם בסך הכל תחזוקה ולא תוספת הונית - הבחנות אלה חשובות לתקצוב הון ולניהול חשבונות של רכוש קבוע.

Takeaways מפתח

• תוספות הון, הנקראות גם הוצאות הון, הן עלויות הכרוכות ברכישת נכסים חדשים או בשיפור נכסים קיימים. חיובים אלה נרשמים בדרך כלל במאזן ולא בדוח רווח והפסד. כסף שהוצא לתחזוקה או תיקון של נכס לא יהיה תוספת הונית ובמקום זאת יירשם כהוצאה על דוח רווח והפסד. תוספת הון יכולה להתייחס גם להזרמת הון לבנק או לשיפור הנדל"ן - שבדרך כלל ניתנת לניכוי מס. תוספות הון לביטוח נכסים הן כיצד יש לשנות את ערך המבוטח של בית או נכס אם יש הרחבה או שיפוץ של הנכס.

הבנת תוספות הון

דרך נוספת לתאר תוספת הונית היא שמדובר בכל השקעה שמשפרת נכס קבוע קיים או מביאה לתוספת נכס קבוע חדש. ככאלה, תוספת הון מגדילה את בסיס הרכוש הקבוע של חברה או גוף אחר. כל הוצאה אחרת תגרור הוצאה לתחזוקה ותירשם ככזו.

סוגי תוספות הון

אף על פי שתוספת הון משמשת לרוב בהקשר החשבונאי כפי שנראה לעיל, כאשר היא מתייחסת להשקעות הון בנכסים ארוכי טווח בתוך חברה, היא יכולה גם לומר דברים אחרים. בבנקאות, ניתן להשתמש בתוספת הון לתיאור עירוי של הון שקיבל בנק כדי לעמוד בדרישות המילואים שלו, כך שהוא עשוי לבצע השקעות או הלוואות נוספות. תוספת הון עשויה לשמש גם לתיאור עלות השיפורים של נישום לרכוש אישי (במיוחד נדל"ן). היבטים של שיפורים כאלה עשויים להיות בניכוי, כמו החלפת גג. עם זאת, תיקון גג אינו תוספת הונית והוא ייחשב כתיקון.

בביטוח נכסים, תוספת הון מתייחסת לאופן בו יש לשנות את הערך המבוטח של בית או נכס אחר אם בעל בית מרחיב, מרחיב או מגדיל נכס על ידי שיפוץ או עם תוספת של תכונה, כמו סיפון גדול יותר או בריכת שחייה. כישלון בחשבון לתוספת הון עלול להוביל לביטוח נכס, חסרון בערך ההחלפה וסכום תביעה מרבי לא מספיק.

לפיכך, על הבעלים לתעד תוספות כלשהן לרכוש זה ולדווח על כך למבטח שלו כך שתוכל לעדכן פוליסה. לרוב הפוליסות תהיה סעיף תוספת הון אשר מהווה אפשרות לכיסוי חסר. הפרשות כאלה יגבילו בדרך כלל את הכיסוי על תוספות הון ל- 15% מערך המבוטח. הם גם נוטים לקבוע כי על הבעלים לדווח על עליית ערך על בסיס רבעוני.