מהו טופס 4797: מכירת נכס עסקי?
טופס 4797: מכירת נכס עסקי הוא טופס מס המופץ על ידי שירות הכנסות הפנימיות (IRS) ומשמש לדיווח על רווחים שנבעו ממכירת או החלפת נכס עסקי, כולל אך לא מוגבל לרכוש המשמש לייצור הכנסות משכירות, ורכוש המשמש עבור משאבים תעשייתיים, חקלאיים או מיצוי.
מי יכול להגיש טופס 4797: מכירת נכס עסקי?
רכוש עסקי בטופס 4797 עשוי להתייחס לנכסים שנרכשו על מנת לייצר הכנסות משכירות או להתייחס לבית ששימש כעסק. רווחים שנבעו ממכירת נכסי נפט, גז, גיאותרמיות או מינרליות מדווחים גם הם בטופס 4797. אם חלק מהרכוש שימש בחלקו למטרות עסקיות או לייצור הכנסה תוך שימש גם כמגורים ראשוניים, היה רווח ממכירת נכס זה עשוי להיות זכאי להחריג מס. זה בדרך כלל המקרה עבור עצמאים וקבלנים עצמאיים המניבים הכנסות מהבית.
הרווח וההפסד הנקי מהעברה או מכירת הנכס העסקי נקבע על ידי הפחתת בסיס העלות או מחיר הרכישה מסכום מחיר המכירה והפחת.
עסקים המוכרים נכסי הון חייבים להזין מידע על טופס 4797 כגון תיאור הנכס, תאריך הרכישה, מועד המכירה או ההעברה, עלות הרכישה, מחיר המכירה ברוטו וסכום הפחת הנוסף למחיר המכירה.
כיצד להגיש טופס 4797: מכירת נכס עסקי
לטופס 4797 ארבעה חלקים. באופן כללי, רוב הרכוש הניתן לפירעון המוחזק יותר משנה מוכר במסגרת חלק א '- מכירות או החלפות של רכוש המשמשות בסחר או בעסקים והסבות בלתי רצוניות מכל נפגע או גניבה אחרים. נכסים המוחזקים שנה ומטה ונמכרים בהפסד רשומים בחלק II - רווחים והפסדים רגילים. נכסי הון שהוחזקו למעלה משנה ונמכרו ברווח נפילה בסעיף שכותרתו חלק ג '- רווח מפיזור רכוש לפי סעיפים 1245, 1250, 1252, 1254 ו- 1255. עבור תאגיד או שותפות, הסכום הכולל שהוזן יש להוסיף לקו 17, חלק II, את קו ההכנסה הגולמית בתוספת ג '. חלק IV מסומן כמויות לכידה מחדש בסעיפים 179 ו- 280F (b) (2) כאשר השימוש בעסקים יורד ל -50% או פחות.
כאשר עסק, כמו ישות זורמת כמו שותפות או חברת S מוכרת נכס, שותפים ובעלי מניות עשויים לחוות אירוע מס (רווח או הפסד) כאשר הנכס נמכר ומוגש טופס 4797.
יש לדווח על חלוקת נכסי ההון שלא דווחו בתוספת ד 'בטופס 4797.
הורד טופס 4797: מכירת נכס עסקי.
Takeaways מפתח
- טופס 4797 משמש לדיווח על רווחים שנגרמו ממכירה או החלפה של נכסים עסקיים, כולל אך לא רק רכוש המשמש לייצור הכנסות משכירות, ורכוש המשמש למשאבים תעשייתיים, חקלאיים או חילוץ. הרווח וההפסד הנקי מההעברה או מכירת הנכס העסקי נקבעת על ידי הפחתת בסיס העלות או מחיר הרכישה מסכום מחיר המכירה והפחת. יש לדווח על חלוקת נכסי ההון שלא דווחו בתוספת ד 'בטופס 4797.
