מה הפחתת עלויות מהוון?
הפחתת עלויות מהוון היא כל תשלום מקדמי המפחית את עלות המימון. הפחתת עלויות מהוון קשורה בדרך כלל לרכישת בית או רכב. ניתן להפחית ממזומנים, מערך רכב טרייד אין או באמצעות הנחות.
הסבר על הפחתת עלויות מהוון
משא ומתן על הפחתת עלויות מהוונות בתחילת עסקת מימון ומספק לקונה הבנה של הסכום הכולל שעליו עדיין לשלם בעתיד. הפחתות עלויות מהוונות יכולות לעזור מאוד להפחית את תשלומי התשלומים המגיעים לקונה בגין רכישה הדורשת הון משמעותי.
מבצעים לרכב
ניתן להשתמש בהפחתת עלויות מהוונות הן בליסינג והן ברכישת רכב. שני התרחישים מוצעים לרוב לרוכשי רכב בסוכנות ומחייבים שיקול דעת זהיר. ליסינג בסופו של דבר שוכרת רכב לטווח הארוך ויכולה להיות אפשרות משתלמת יותר עבור הלווים בתקציב מצומצם. בחוזה שכירות התשלומים החודשיים מבוססים על שווי המכונית המעריכה לאורך תקופת החוזה. זה מאפשר לתשלומים החודשיים להיות נמוכים מכיוון שאתה לא משלם עבור הערך המלא. מקדמות נדרשות בדרך כלל בחוזי שכירות ותשלום מקדמה גבוה יותר יכול להוזיל משמעותית את עלויות הליסינג החודשיות. בחכירה של רכב, הפחתת העלות ההיוון היא שווי המקדמה שלך מופחת מערך החכירה של המכונית לתקופת החכירה. לאחר מכן מחולקים התשלומים במספר החודשים.
תרחיש דומה מתרחש ברכישת רכב, אולם התשלומים יהיו גבוהים יותר. קונה רכב יכול לבחור לבצע מקדמה כהפחתת עלויות מהיוון. הפחתת העלות ההיוון מקטינה את הסכום הכולל שקונה רכב יצטרך לשלם וגם מקטינה את התשלומים החודשיים. ניתן לשקול מקדמות, הנחות ועסקאות, לצורך הפחתת עלויות מהוונות ברכב. עם הפחתות משא ומתן אלה, קונה רכב יכול גם לחסוך בתשלומי ריבית על ידי דרישת קרן הלוואה נמוכה יותר למימון.
נדל"ן
הפחתת עלויות מהוון נפוצה גם ברכישת בית. מרבית המלווים ידרשו מהלווה לשלם מקדמה מוגדרת של כ -10%. המקדמה עוברת לכיוון רכישת הבית ומקטינה את הסכום הכולל שעליו קונה להלוות לצורך הלוואת משכנתא. לרמות המקדמות אין בדרך כלל מגבלה, ולווה יכול לבצע מימון של 50% עבור הפחתת עלויות מהותיות משמעותיות. אם לווה מבצע מקדמה של 50%, הערך שעליו לווה והתשלומים שעליו לבצע במהלך חיי הלוואת המשכנתא נמוכים משמעותית דרך הפחתת עלויות ראשוניות גבוהה מהוון.
