מהו דירוג איכות נכסים
דירוג איכות נכסים הוא סקירה או הערכה המעריכים את סיכון האשראי הקשור לנכס מסוים. נכסים אלה דורשים בדרך כלל תשלומי ריבית - כגון הלוואות ותיקי השקעות. עד כמה ניהול יעיל בבקרה ובניטור סיכון אשראי יכול להשפיע גם על סוג דירוג האשראי שניתן להשיג.
איכות הנכסים היא קובע סיכון חשוב, מכיוון שכך, אנליסטים עושים מאמצים רבים כדי להעריך במדויק את איכות הנכס ואת השפעתו על מצבו הכללי של עסק, בנק או תיק.
פורץ דירוג איכות נכס
גורמים רבים נלקחים בחשבון בעת דירוג איכות הנכס. לדוגמא, יש לקחת בחשבון אם תיק מגוון או לא מתאים, אילו תקנות או כללים הושמו בכדי להגביל את סיכוני האשראי ועד כמה מועילים השימוש בפעילות. בדרך כלל, דירוג של אחד מראה כי איכות הנכס טובה ויש מעט מאוד סיכון אשראי, ואילו דירוג של חמש יכול להעיד על כך שיש בעיות ובעיות באיכות נכסים משמעותיות שיש לנהל.
איכות הנכסים עוברת דרך ארוכה בקביעת אופן ניהול הנכסים. ככל שעולה איכות הנכס, היתרונות כוללים נזילות רבה יותר, יכולת סיכון גדולה יותר ועלות כספים נמוכה יותר. כל אלה יכולים להוביל לרמות הערכה גבוהות יותר.
ברמה הבסיסית ביותר, איכויות הנכסים יכולות לנוע בין שטרות אוצר ממשל ארה"ב מאובטחים במיוחד (שטרות מט"ח) ועד "אג"ח זבל" המוגדרים כברירת מחדל כמעט של מנפיקי חברות בסיכון גבוה.
לכל מחזור אשראי יש דפוס ייחודי, כך שאיש אינו דומה. דרכים חדשות למדידת איכות הנכס מסתגלות להתפתחויות בשוק ההון. מחלקות האשראי בבנקים, סוכנויות הדירוג העיקריות וסוכנויות הרגולציה מילאו כולם תפקיד בעדכון מתודולוגיות הערכת איכות הנכס הפופולריות.
