מהו בעלים משותף?
בעלים משותף הוא יחיד או קבוצה החולקת בעלות בנכס עם אדם אחר או קבוצה אחרת. הבעלים המשותף של נכס הוא הבעלים של אחוז, אם כי הסכום עשוי להשתנות בהתאם להסכם הבעלות. הזכויות של כל בעל מוגדרים בדרך כלל בהתאם לחוזה או להסכם כתוב, הכולל לרוב טיפול בהתחייבויות הכנסה ומיסים.
ישנם אילוצים שונים שבעלי שיתוף יכולים להיות מוגבלים על ידי תלות במבנה הבעלות, כמו המקרה בנדל"ן - שעשוי לפעול כדיירים משותפים או דיירים משותפים.
הבנת בעלים משותפים
מערכת היחסים בין בעלים משותפים יכולה להשתנות, וההתחייבויות הכספיות והמשפטיות תלויות ביתרונות שכל צד רוצה בסופו של דבר לקבל. לגבי מקרקעין, לתפיסה המשפטית של בעלים משותפים, בהם הצדדים המעורבים עשויים לפעול בשכירות משותפת או בשכירות משותפת, יש השלכות חשובות.
באופן דומה, בעלי-שותף של חשבון תיווך או חשבון בנק מחויבים להליכים ואילוצים משפטיים מחמירים להפעלת החשבון ולקבל הטבות מהחשבון בתקופה בה החשבון פעיל. כאשר הוא סגור, צריכים להיות מעורבים בעלי שותפים או נציגים משפטיים של הבעלים המשותפים.
Takeaways מפתח
- בעלים משותפים יכולים להיות קבוצה או יחידים שבבעלותם אחוז מנכס בשילוב עם פרט או קבוצה אחרת. ההתחייבויות להכנסות, מיסים, חוקיים וכלכליים יכולות להיות שונות לכל בעלים משותפים. ישנם סיכונים לבעלות משותפת., שיכולה לכלול אחריות משותפת על מעשיה הפזיזים או הרשלניים של הצד השני.
ביקורת של בעלים משותפים
לשיתוף בעלות על נכס יש סיכונים. לדוגמא, מי שמחליט להפוך אדם אחר לבעלים משותף של עסק במקום עובד, עשוי לא לאהוב את אופן ניהולו של העסק. במקום להיות מסוגל להפריד את האדם מהחברה כעובד, על הבעלים כעת להתמודד עם רכישת הפרט הבעייתי - בהנחה שאדם מוכן למכור את חלקו.
לדוגמה, שקלו סיטואציה שבה בעלים משותפים של חשבון בנק מהמר ללא אחריות סכום גדול של כסף על אשראי קזינו. הקזינו, כנושה, יכול היה לבוא אחרי החשבון ולהותיר את הצד האחראי חשוף להפסד משמעותי. כותרת של חשבונות זהירים חשובה במיוחד בתכנון עזבונות. אם מישהו בוחר למנות בעלים משותף לחשבון ואינו אסטרטגי לגבי מי שמו, הוא מסתכן בסכנה עצומה שהנכסים לא יחולקו כנדרש עם חלוףם.
