הגדרת הוצאות ריבית בניה

מה הוצאות ריבית בניה?

הוצאת ריבית בניה היא ריבית המצטברת על הלוואת בניה המשמשת לבניית בניין או נכס עסקי אחר שארך זמן רב. בדרך כלל, הריבית המשולמת על הלוואה מוציאה מיידית והיא ניתנת לניכוי מס. עם זאת, הוצאות ריבית בניה הנגרמות בתקופה שעד לרגע בו הנכס מתחיל לייצר הכנסות מהוון על ידי הוספתו לבסיס העלות של הנכס. הוצאות ריבית בניה מטופלות באופן שונה מאשר סוגים אחרים של ריבית עסקית.

הוצאה על ריבית בניה הוסברה

ריבית בניה הנגרמת בבניית מבנה המיועד להשכרה או לשימוש עסקי אינה ניתנת לניכוי בעת התשלום. במקום זה סוג של ריבית מתווסף לבסיס העלות של הנכס. מסיבה זו, זה ידוע גם כריבית מהוונת.

דוגמה להוצאות ריבית בניה

לדוגמה, תאגיד XYZ בונה מכבש יישומונים חדש בגודל תעשייתי. תאגיד XYZ לוקח הלוואה לרכישת החלקים והקמת עיתונות הווידג'ט. עד לרגע בו לחיצת הווידג'ט מתפקדת במלואה ומתחיל לייצר יישומונים למכירה, יתווסף הריבית על ההלוואה לבניית מכבש הווידג'ט ואז תתווסף לבסיס העלות של עיתונות הווידג'ט, שם היא תהיה חלק מהוון עלות לעיתונות. זהו טיפול שונה מכל ההלוואות המצטיינות האחרות של תאגיד XYZ, בהן הריבית מסווגת כהוצאה מיידית והיא ניתנת לניכוי מס.