מהו נכס מסוכן
נכס מסוכן הוא חלק מרכוש או השקעה המהווים סיכון לחבות כלפי בעליו. המונח חל בדרך כלל על נכס פיזי ולא על נייר ערך. נכס כזה יכול להיות בניין, רכב או ציוד.
שוברים למטה נכס מסוכן
נכס מסוכן מהווה איום על ביטחונו הפיזי של אדם אחר שאינו קשור, ובכך יוצר חבות פוטנציאלית לבעל הנכס. לדוגמה, חברת השכרת אופניים המחזיקה באופניים עם צמיג מתנדנד ושוכרת אותו ללקוח חושפת את עצמה לסיכון שללקוח יש תאונה שנגרמה על ידי אותו ציוד פגום. בהנחה שניתן להוכיח גורם זה, ככל הנראה חברת ההשכרה תישא באחריות לפגיעות השוכר והיא חייבת נזק לנפגע.
הצמיג הנדנדה בדוגמה לעיל עשוי להראות כנכס מסוכן שאליו החברה יכולה להתמודד עם בדיקות ציוד משופרות. למעשה, הנכס המסוכן הוא האופניים עצמם. נכס לקוי יוצר סיכון שניתן למזער אותו באמצעות שקדנות והתמסרות של משאבים מוגברים לתחזוקה. יש גם אלמנט של אקראיות לסיכון שהוא מהווה. אלמנט מקרי זה מכונה לעיתים מעשה אלוהים.
נכס מסוכן, לעומת זאת, מסוכן מטבעו גם כאשר עובדים כמתוכנן במקור. אופניים שכורים, מעלית כסא או פריט ציוד כבד לעבודה עלולים להיכנס לקטגוריה זו. נדל"ן למגורים או מסחריים הם קטגוריות רחבות, אך כל מה שנמצא תחת תנאים אלה נחשב בדרך כלל כנכס מסוכן.
נכסים מסוכנים וביטוח חבות
בשל הסיכון המוגבר לחבות שהם מהווים, נכסים מסוכנים דורשים בדיקה מדוקדקת וכיסוי ביטוחי מיוחד. עסקים שנחשפים לסיכון נכסי מסוכן צריכים לרכוש הגנה על הנכסים האחרים שלהם, שאחזקות לא מסוכנות כמו ניירות ערך או מזומנים אינם מתחייבים. החזקה מבין ההגנות מסוג זה היא אמון להגנה על נכסים מעבר לים. נאמנות זו מוחזקת על ידי מוסד בינלאומי ללא משרדים בתחום השיפוט או מגוריה של החברה המבוטחת. אמון חזק להגנה על הנכסים לא רק מגן על רכוש החברה, אלא הוא מרתיע תביעות מלכתחילה.
אמצעי נפוץ נוסף שננקט כדי להגן על בעלי נכסים מסוכנים הוא הקמת ישות נפרדת כמו תאגיד עם אחריות מוגבלת (LLC) לבעלות על אותם פריטים מסוכנים. פעולה זו מגנה על גוף הרכש המקורי מפני חבות, מכיוון שהנכס המדובר נמצא בבעלות טכנית של חברת LLC.
