תוכן העניינים
- ביטוח בעלי בתים
- כאשר שיתוף בית הוא עסק
- שיתוף בית כשכיר
- אילו חברות מציעות כיסוי
- בשורה התחתונה
השכרת הבית יכולה להיות משתלמת, אך מדיניות בעלי בתים שלך עשויה שלא לכסות באופן אוטומטי שיתוף בבית. לפני שאתה פותח את ביתך לאורחים זמניים, הגן על רכושך מפני נזק ואת עצמך מפני תביעות אחריות אישית עם הכיסוי הביטוחי הנכון.
Takeaways מפתח
- היותו מארח AirBnb יכול לעזור לייצר הכנסה נוספת ולנצל שטחי מגורים ריקים אחרת - אבל מה אם יקרה משהו לרכוש שלכם? AirBnb אכן מציע עד מיליון דולר מכיסוי משלו להשכרה, אך זה אולי לא מכסה את הכל - ומגיש תביעה יכול להיות מסובך. פוליסות הביטוח הרגילות ביותר של בעלי בתים אינם כוללים השכרות לטווח קצר ולכן לא יכסו אותם. כעת מוצעות פוליסות התמחות שונות המסייעות לבטח את הסיכונים הייחודיים הנובעים מהשכרת טווח קצר.
ביטוח בעלי בתים ושיתוף בית
ביטוח בעלי בתים מכסה בדרך כלל את עלות תיקון הנזק לבית שנגרם כתוצאה משריפה, רוח או אסונות טבע מסוימים אחרים. זה גם מציע הגנה מאחריות אישית במקרה שמישהו ייפגע בעת רכושך.
עם שיתוף ביתי, הכללים הם הרבה פחות שחור לבן. על פי נתוני מכון המידע לביטוח, חברות ביטוח מסוימות יאפשרו לכם להרחיב את כיסוי בעלי הבית שלכם לשכירות לזמן קצר אם מדובר באירוע חד פעמי ותודיעו למבטח מראש. עם זאת, חברות אחרות עשויות לדרוש ממך לרכוש אישור ספציפי, המתווסף לפוליסה הקיימת שלך לכיסוי שכירות זמנית.
כאשר שיתוף בית הוא עסק
אם אתם שוכרים חלק מהבית באופן קבוע כדי לייצר הכנסה, חברת הביטוח בדרך כלל רואה בכך פעילות עסקית, שאינה מכוסה בפוליסה של בעלי בתים. במקום זאת, תצטרך לרכוש ביטוח עסקי.
אם אתה מתכנן לשכור את הבית כולו לפרק זמן ממושך, תצטרך גם ביטוח בעל בית. ביטוח בעל בית מכסה את הבית עצמו כמו גם את כל המבנים שנמצאים בנכס, כמו מוסך או סככה. פוליסות אלה בדרך כלל מכסות אתכם להפסדים כמו נזקי אש או רוח, אך הם לא יחזירו לכם נזק שנגרם כתוצאה מבלאי רגיל או על אובדן רכושו האישי של הדייר.
שיתוף בית כשכיר
תצטרך גם לכסות את בסיסי הביטוח שלך אם אתה שוכר ומשכנע משנה למישהו אחר. ראשית הדברים הראשונים: עליכם להיות בטוחים כי בעל הבית שלכם מאפשר לכם לבצע שכירות כפולה. משם, אתה צריך לבדוק עם חברת הביטוח של השוכר שלך כדי לבדוק אם הכיסוי שלך חל על מישהו שמשמש את הנכס המשנה.
אם אינכם מתכננים לגור בשכירות בעת ביצוע רכישה חוזרת של שכירות משנה, המשכיר שכיר היה זקוק לביטוח השוכר שלו. קחו בחשבון שאם הנמען שכיר הנכסים פוגע באחד מחפציכם האישיים כשאתם לא נמצאים, ייתכן שמדיניות השוכר לא תכסה אותו.
אילו חברות מציעות כיסוי לשיתוף בית?
בתגובה לצמיחת ענף השיתוף הביתי, קומץ חברות ביטוח מתקדמות לקראת הרחבת הכיסוי לבעלי בתים המשכירים את בתיהם דרך Airbnb ואתרים דומים. להלן ארבע דוגמאות.
- Liberty Mutual Insurance Insurance Co. - מבוטחי Liberty Mutual יכולים להאריך את הפוליסה הנוכחית שלהם אם אתה משתף את הבית שלך במשך יותר מ 31 יום. Verisk Analytics ISO - משרדי שירותי ביטוח בע"מ (ISO), חברת בת של חברת Verisk Analytics מציעה אפשרויות להתמודד עם הסיכונים הייחודיים העומדים בפני בעלי בתים בעת שוכרים את בתיהם באופן מקוון. הכיסוי כולל אחריות, גניבה, השחתה ופגיעה ברכוש האורחים. Allstate - HostAdvantage של החברה! הוא כיסוי מיוחד המגן על חפציכם האישיים בעת השכרת הבית. לדוגמה, אתה תהיה מכוסה אם שוכר גונב משהו או אם פורץ פורץ כשאתה אינך. אתה תהיה מכוסה גם אם שוכר פוגע בטעות בריהוט או בשטיח שלך. עם זאת, החברה אינה מציעה הגנת אחריות. Airbnb - Airbnb מציע ביטוח הגנה על מארח. מדיניות זו מספקת לך כיסוי של עד מיליון דולר כנגד תביעות צד ג 'בגין נזקי גוף או נזק לרכוש. זה שונה מהערבות המארח המציעה כיסוי של עד מיליון דולר בגין נזקים לרכוש האישי שלך או לבית עצמו.
בשורה התחתונה
חיוני שתבצע את המחקר שלך לפני שתקפוץ על העגלה המשותפת לבית. אם אתה שוכר את ביתך על בסיס קבוע, למשל, חברת הביטוח שלך עשויה להפיל אותך כמבוטח אם היא מחשיבה שזו פעילות עסקית. אפילו אם אתה שוכר את הבית שלך רק פעם אחת, אינך יכול להרשות לעצמך לסכן את הכיסוי שלך. שיחה עם חברת הביטוח שלך על מה שאינו כלול בפוליסה יכולה לעזור לך לקבוע מה דרוש כדי למלא את החסר.
