החלטת הפדרל ריזרב לדחות את העלאות הריבית עד לפחות 2020 עשויה לבסס את בנאי הבית של אמריקה בחודשים הקרובים, ובכך עשויה לסיים את תיקון המגזר לאחר 14 חודשים של פעולת מחירים דובית. קרן האג"ח הממשלתית ל- iShares Barclay ל- 20 שנה (TLT) משקפת אופטימיות זו, ומניעה להתנגדות שהייתה במקום מאז ינואר 2018. פריצת דרך תמצק את העסקה ותתרחש במקביל לשיעורי המשכנתא הנמוכים.
מושלים השליכו סוף סוף את המגבת והודו שהמחזור הכלכלי הזה מתריס בציפיות המסורתיות. בנייני בתים נאבקו לאחר שהפד התחיל במדיניות ריבית אגרסיבית לשנת 2018 שנועדה לרסן את האינפלציה הצפויה להתגבר בתגובה לצמיחה כלכלית חזקה ואבטלה נמוכה. עם זאת, השכר לא הצליח לגדול עם התעסוקה, בעוד שמתחי הסחר שמרו על מכסה על מחירי היצרנים, למרות האופי האינפלציוני של מדיניות זו.
עם זאת, המהפך טומן בחובו סיכונים מהותיים מכיוון שהפד יכול לחשוש מנתונים שמנבאים מיתון בתחילת העשור החדש. אם כן, מכירות בתים עשויות להמשיך בדרכם כלפי מטה, אפילו עם שיעורי משכנתא נמוכים יותר. עם זאת, זה נראה לא סביר מכיוון שהרבה קונים מחכים בצד לאחר שלא הצליחו להעפיל להלוואות בשיעורים גבוהים יותר. הירידה עשויה להפוך רבים מאותם פסילות, ולהביא בעלויות קנייה בהתאם להכנסות המשפחתיות.
TradingView.com
20+ שנות קרן האג"ח לאוצר האוצר של iShares Barclay (TLT) חזרו לשיא 2008 במחיר של 123.15 דולר בשנת 2011 ופרצו שנה לאחר מכן, אך ה- uptick לא הצליח לייצר ריבית קנייה. היא רשמה שני עליות נומינליות בחודש יולי 2016 ונמכרה לאחר הבחירות בנובמבר, ונכנסה למגמת ירידה רדודה שהגיעה לשפל של ארבע שנים במחיר של 111.90 דולר בנובמבר 2018. הקרן חזרה לאחור לממוצע הנע האקספוננציאלי של 200 שבועות (EMA) ב בסוף השנה ובוחן רמה זו בשלושת החודשים האחרונים.
פעולת מחיר זו השלימה כעת דפוס התבססות של ראש וכתפיים הפוכות אשר יכוון לגובה 2017 בסמוך ל -130 דולר בעקבות פריצה. שיעור המשכנתא הקבוע ל -30 שנה נפל מאז הגיע לשיא של 4.94% בנובמבר 2018 ויכול להוריד רגל ל -4.00% בתגובה להתפתחויות שורית. בתורו, זה יסמן את שיעור המשכנתא הנמוך ביותר שעומד לרשות הצרכנים מאז ינואר 2018.
TradingView.com
קרן ETF (ITB) של iShares דאו ג'ונס בארה"ב הונפקה במחיר של 48.62 דולר במאי 2006 ונכנסה למגמת ירידה תלולה בתחילת 2007, ורשמה את הנפילות הנמוכות בשפל של כל הזמנים במארס 2009 על 6.33 דולר. גל ההתאוששות שלאחר מכן התקיים באמצע 20 העשרים דולר בשנת 2013 והלך למסלול רדוד, והוסיף רק חמש נקודות לשיא של אוגוסט 2015 והגיע לרמה של 29.86 דולר. היא פרצה מעל אותה רמת התנגדות במרץ 2017 ורשמה עליות מרשימות בינואר 2018, כאשר הקרן הפכה שלוש נקודות בלבד מתחת לשיא 2006.
הירידה שלאחר מכן מצאה תמיכה לאחר שניקח את ה- EMA בן 200 השבועות בדצמבר, בעוד שהקפיצה לחודש ינואר סימנה את ההגנה הרביעית והמוצלחת של הממוצע הנע מאז 2013. uptick ברבעון הראשון התקיים בהתנגדות של 200 יום ל- EMA בתחילת פברואר, ופתח במבחן. זה נמשך כמעט חודשיים. הקרן התגברה על נפח גדול מהממוצע לאחר החלטת הפד, אך צריכה להתמודד מעל 26.13 דולר כדי לנקות התנגדות ממוצעת נע.
אוהדי M / I Homes, Inc. (MHO) ותאגיד Meritage Homes של אריזונה (MTH) חצבו את דפוסי המחירים השורפיים ביותר בענף, כאשר שתי המניות יושבות בראש 200 ה- EMA- חברות שלה לראשונה מזה מספר חודשים. עם זאת, MHO משכה ריבית קנייה חזקה בהרבה מ- MTH, כאשר קריאות הצטברות נמצאות בסמוך לנקודת האמצע של הטווח הרב-שנתי. זה מבשר היטב במחירים גבוהים יותר, אך משקיעים סקפטיים עשויים לרצות לשבת על הידיים לעת עתה, לחכות למספר מכירות בית חדש לפני שהם יבצעו הון.
בשורה התחתונה
ההחלטה של הפדרל ריזרב להפסיק העלאות ריבית עלולה לחולש תחייה בענף הבנייה הביתית, כאשר חלק גדול יותר מאלפי המילניום זכאי למשכנתאות מסורתיות.
