עבור חלק מהצרכנים, מפגש עם מלווה משכנתא פנים אל פנים מעניק שקט נפשי מסוים. אולם הפופולריות של חברות משכנתאות מקוונות כמו Quicken Loans, הגדולה מבין החברות מבוססות האינטרנט, מראה כי המון אנשים נוחים בהחלט לבקש הלוואה מחוץ למשרד.
אם אתם מחפשים משכנתא חדשה או מנסים לממן מחדש באמצעות האינטרנט, חשוב להבין שלא כל יוצרי ההלוואות הם בעלי אותה גישה. בעוד אתרים כמו LendingTree ו- Zillow למעשה פועלים כמתווכים, ושולחים את המידע הבסיסי שלך לספקי משכנתאות מרובים, Quicken Loans הוא מלווה ישיר.
יש לזה היתרונות והחסרונות. השימוש בהלוואות Quicken פירושו שלא תקבל התקפה של דוא"ל ממלווים שמנסים להשיג את העסק שלך. המידע האישי שלך מקבל פחות ידיים, משיכה גדולה עבור לקוחות בעלי אופי פרטיות.
מצד שני, קשה לדעת אם אתה מקבל את התעריף הטוב ביותר אם אין לך מספר הצעות מחיר בדרך שלך. יתר על כן, אם אתה ניגש ליותר ממלווה ישיר אחד לחנות השוואה, אתה יכול בסופו של דבר עם יותר ניירת - ויותר שאילתות לדוח האשראי שלך.
אחד היתרונות של Quicken Loans מספק הוא בחירה. החברה, החל משנת 1985, מציעה משכנתא קונבנציונלית - היא מציעה זנים בשיעור קבוע וגם בשיעור מתכוונן - וכן מוצרים מתמחים, כמו משכנתא VA ו FHA.
תהליך הלוואות יעיל
במובנים מסוימים, תהליך קבלת המשכנתא באמצעות הלוואות קוויקן דומה לזה של המלווים המסורתיים. אתה מתחיל בשיחה או בצ'אט עם בנק המשכנתאות Quicken Loans. החברה משתמשת בניקוד האשראי שלך ובמידע הכספי הבסיסי שלך בכדי לקבוע את אפשרויות ההלוואות ותעריפי ההלוואה להם אתה זכאי.
לפני שתסגור את ההלוואה, על החברה לממש את המשכנתא - כלומר, לוודא שמידע ההכנסה והתעסוקה שלך נכון וודא שיש לך ביטוח של בעלי בתים הולם. עליו גם להזמין הערכה ביתית מצד שלישי.
צעדים אלה עולים כסף, וזו הסיבה ש- Quicken דורש מהלווים להפקיד "פיקדון בתום לב" בין $ 400 ל- $ 750. החדשות הטובות הן שהחברה מנכה את ההפקדה מעלויות הסגירה האחרות שלך, כך שבסופו של דבר, ייתכן שלא תשלם יותר ממה שהיית עושה עם מלווים אחרים.
רוקט משכנתא, אחד ממוצרי ההלוואות של קוויקן, מציע חוויה שונה. עם רוקט אתה מתחיל את התהליך באופן מקוון ומספק מידע על היכן אתה עובד ובנקאות שלך. עבור צרכנים רבים, החברה מסוגלת למשוך דוחות כספיים ותשלומי בנק ישירות מהמוסדות הפיננסיים שלהם, תוך ביטול הצורך לחפש מסמכים אלה ולשלוח אותם.
כתוצאה מכך, זה פשוט יותר - ומהיר יותר באופן משמעותי. כמה מהפרסומות הראשונות של החברה בשנת 2016 הצביעו על יכולתה לספק אישורים תוך שמונה דקות. נראה כי רוקט משכנתא מגבה את הטענות במסעות הפרסום האחרונים, אך היא עדיין מהירה משמעותית מתהליך ההלוואות המסורתי.
רקורד חזק
קוויקן משווקת את עצמה כחלופה נוחה יותר למלווים המסורתיים. משכנתא רקטות היא ללא ספק חלק גדול מזה. אתה לא רק מקבל אישור מהיר יותר, אלא גם גישה לפורטל מקוון המאפשר לך ליצור קשר עם מומחה להלוואות, לבדוק את מצב ההלוואה שלך ולצפות במידע על הסגירה.
האם בעלי בתים חייבים להקריב שירות בעבודה עם בנקאי באזור אחר במדינה? על פי מרבית מקורות הענף, התשובה היא "לא." בהחלט. בשנת 2018 העניקה ג'יי.די פאואר, המדרגת את מקימי המשכנתא על בסיס שביעות רצון הלקוחות, את Quicken Loans את המקום הראשון שלה השנה התשיעית ברציפות. החברה מקבלת גם 4.5 כוכבים מתוך 5 באתר הנדל"ן זילוב.
בשורה התחתונה
לאורך השנים, Quicken Loans בנתה מוניטין כדרך נוחה להשיג מימון לרכישת בית. עם זאת, לא מזיק לעשות קצת קניות כדי להבטיח ריבית תחרותית.
