מכירת תשלומים היא אחת מכמה גישות אפשריות להכרת הכנסות לפי הכללים של עקרונות חשבונאות מקובלים (GAAP). ליתר דיוק, שיטה זו אחראית כאשר מוכרים הכנסות והוצאות בעת גביית המזומנים ולא בזמן המכירה. בהתבסס על GAAP, זוהי השיטה העיקרית להכרה בהכנסות כאשר ההכרה מתרחשת לאחר מכירה.
כשיטת מכירה היא מאפשרת דחייה חלקית של כל רווח הון לשנים של מיסוי עתידי. מכירות תשלומים מחייבות את הקונה לבצע תשלומים קבועים, או תשלומים, על בסיס שנתי, בתוספת ריבית אם יש לשלם תשלומי תשלומים בשנות המיסוי שלאחר מכן.
פירוק מכירת התשלומים
מכירות תשלומים נפוצות בשוק הנדל"ן אך מוגבלות לקונים ומוכרים פרטיים. אסור לסוחרים להשתמש בשיטת התשלומים לדיווח על הכנסות.
התשלומים על מכירות בתשלומים עם מכירות מצטברות נדחות מסתכמות מעל 5 מיליון דולר (עבור מכירת בתים פרטנית, מעל 150, 000 $) יידרשו לכלול ריבית על מכירות התשלומים.
