מהו חזרה קבע?
זיכוי חוזר הוא הסכם שבו מוכר נכס משכיר את הנכס מהרוכש. בהסדר חזרה, פרטי ההסדר, כגון תשלומי החכירה ומשך החכירה, נעשים מיד לאחר מכירת הנכס. בעיקרו של דבר, מוכר הנכס הופך לחוכר והקונה הופך לחוכר.
כיצד פועלים שוברי גב
לרוב, חברה זקוקה להון בכדי לצמוח. חברות רוכשות הון באמצעות מימון חוב או הון עצמי או על ידי שתיהן. יש להחזיר את החוב ועובר על מאזן החברה כחוב. לא צריך להחזיר את ההון, אך זה בא בעלות הבעלות. פס-חוזר מאפשר זאת לקרות.
סוגים של תיקי גב
המשתמשים הנפוצים ביותר בהסדרי חוזר למכירה הם בונים או חברות עם רכוש קבוע בעלות גבוהה. הסדר חוזר חוזר מועיל כאשר חברה צריכה להשתמש במזומן שהושקע בנכס לצורך השקעות אחרות, אך הנכס עדיין נחוץ כדי לפעול.
עסקאות חוזר על גב יכולות לספק למוכר ניכויי מס נוספים. המשכיר מרוויח בכך שהוא מקבל חוזה שכירות מובטח עם תשלומים יציבים לפרק זמן מוגדר.
לא צריך להחזיר את ההון, אך זה בא בעלות הבעלות
למרות שלחזורי חוזר למכירה יש טיפול חשבונתי שונה מחובות, בדרך כלל הם לא נחשבים למימון ולכן הם נשארים מחוץ למאזן. זו הסיבה שחלק מהאנליסטים מוסיפים חכירה מהוונת לחובות לטווח ארוך כאשר מנסים לקבל תמונה גדולה של חובת החוב הכוללת של החברה.
דוגמאות ל - Leasebacks
זיכוי חוזר, המכונה גם "חוזר חוזר מכירה", אינו חוב ואינו הון עצמי. למעשה, חזרה למכירה חוזרת דומה למוצר חוב היברידי. החברה לא מגדילה את עומס החוב שלה אלא מקבלת גישה להון באמצעות מכירת נכסים.
זה דומה לגירסה הארגונית של עסקת בתי חנות. החברה הולכת לחנות העבודות ובתמורה לנכס יקר ערך, מקבלת סכום מסוים של מזומן. ההבדל היחיד הוא שאין ציפייה מהחברה לרכוש את הנכס.
לדוגמה, נניח שלחברה A יש צורך בהון נוסף כדי לשלם לעובדים וקבלנים, אך אינו יכול לגשת לשווקי החוב בגלל אשראי לקוי. החברה מוכרת ציוד לחברת ביטוח מתוך הבנה כי יש להחכיר את הציוד באופן מגובה למוכר.
כל עוד הסכום שגובה חברת הביטוח בגין שירות זה אינו עולה על שיעור הריבית על הלוואות בריבית גבוהה, החזרת חזרה למכירה היא האפשרות הטובה ביותר.
Takeaways מפתח
- זיכוי חוזר יכול להיות דרך טובה להשתמש בכלים או במוצרים שלך, אך עם התחייבות הונית נמוכה יותר. בדרך כלל, בדרך כלל, העברות חוזרות נמצאות בעסקים עם רכוש קבוע בעלות גבוהה שהם לא יכולים בקלות להוריד.
