מהו זיכוי המיסים של רוכשי הון ותיקים
זיכוי המס של רוכשי הדירות הוותיק היה זיכוי מס הכנסה פדרלי שעמד לרשות רוכשי הדירות שהיו בבעלותם וחיו באותה מגורים עיקריים במשך חמש מתוך שמונה השנים האחרונות לפני רכישת ביתם הבא. על מנת להעפיל לזיכוי, מרבית רוכשי הדירות היו צריכים לחתום על חוזה מכר מחייב לבית לפני 30 באפריל 2010 ולסגור את הרכישה לפני 30 ביוני 2010.
ניכויים ממס לעומת זיכוי מס
שוברים למטה אשראי מיסוי רוכשי הון ותיקים
זיכוי המס של רוכשי הדירות הוותיקים נחקק על ידי הממשלה לצד זיכוי מס אחר של רוכשי דירה, כולל זיכוי המס של רוכשי הדירות בפעם הראשונה, כדי להביא קונים חדשים לשוק הדיור. הממשלה קיוותה כי הזיכויים יגדילו את הביקוש ויציבו את מחירי הדיור בירידות. על פי רוב החשבונות, הקרדיטים הצליחו להגדיל את מכירות הבית ומחירי החציון. מבקרי אשראי המס סבורים כי סבסוד זה ניפח את מחירי הבתים באופן מלאכותי ושימש כתמיכה זמנית לירידות מחירים.
זיכוי המס של רוכשי הדירות בפעם הראשונה היה זיכוי מס שניתן להחזר הועמד לרשות האמריקנים הרוכשים את ביתם הראשון. האשראי חל במקור על רכישות בתים שבוצעו על ידי קונים מוסמכים לראשונה בין התאריכים 9 באפריל, 2008 ו -1 ביולי, 2009. עם זאת, ממשל אובמה האריך את מסגרת הזמן המקורית המחייבת את בעלי הבתים לחוזה מכר חתום עד ה- 1 במאי 2010, ונתן להם עד סוף יוני 2010, לסגירת העסקה.
זיכוי המס המקורי יישם זיכוי של 10 אחוז ממחיר הרכישה של הבית, עד 7, 500 דולר, שהיה צריך לפרוע במשך 15 שנה בתשלומים שווים. עם זאת, הגרסה המורחבת של אשראי המס הגדילה את המקסימום ל -8, 000 דולר והסירה את דרישת ההחזר לגמרי, כל עוד הקונה שהה בבית לפחות שלוש שנים. החל מה -7 בנובמבר, 2009, התושבים התיישבו זמן רב, שהיו בעלי בתיהם שלהם, גם הם זכאים לזכות. האשראי המקסימלי לקבוצה זו היה 6, 500 דולר, אשר, למעט מקרים חריגים, לא היה צריך לפרוע. בעלי בתים ארוכי שנים שרכשו בית מחליף לאחר 6 בנובמבר 2009 או בתחילת 2010 עשויים היו זכאים להעפיל לזכות של עד 6, 500 דולר לפי הכללים.
קרדיט מיסים ותיקים להחלפה ממושך
על פי כלל מיוחד, בעלי בתים ארוכי שנים שקנו בית חלופי לאחר 6 בנובמבר 2009 או בתחילת 2010 עשויים להיות כשירים. על מנת להיחשב לתושב ותיק, על הנישומים להיות בבעלות באותו בית ומשכנו העיקרי במשך חמש שנים ברציפות במשך תקופה מוגדרת של שמונה שנים.
