מהו רכוש?
רכוש הוא כל דבר שיש לאדם או עסק בעל תוקף חוקי. רכוש יכול להיות מוחשי או בלתי מוחשי, והכותרת החוקית לו מקנה לבעלים זכויות ניתנות לאכיפה. דוגמאות אופייניות לרכוש מוחשי כוללות נדל"ן, הידוע גם כנדל"ן, כלי רכב, ריהוט וציוד.
לרוב הנכסים יש סכום מסוים של שווי כספי או פוטנציאלי ולכן הוא נכס. עם זאת, גם נכס יכול להוות התחייבות. לדוגמא, פגיעה בלקוח ברכוש של חברה מאפשרת לחברה להיות אחראית כחוק.
הבנת סוגי הנכסים
נכס בלתי מוחשי הוא תיאור של נכסים המייצגים ערך נוכחי או פוטנציאלי, אך אין להם ערך בפועל בעצמם. חלק מהרכוש הבלתי מוחשי עשוי להיות בעל מסמכי נייר שייצגו את הנכס, כמו מניות, אגרות חוב או פטנטים. סוגים אחרים של נכסים בלתי מוחשיים, כמו מוניטין של המותג או המוניטין שלו, אינם עשויים לדרוש מסמך נייר. רכוש בלתי מוחשי רב נחשב לקניין רוחני, שיכול לכלול רעיונות, עבודה יצירתית ומושגי עיצוב.
אף שאינו מוחשי, סוג נכס זה יכול להיות בעל ערך משמעותי. הלוגו "סוווש" של נייקי והמתכון לקוקה קולה הם שניהם דוגמאות לרכוש בלתי מוחשי בעל ערך רב. יכול להיות קשה לאכוף בעלות על נכסים בלתי מוחשיים. אנשים ועסקים רבים שוכרים עורכי דין שיכולים לעזור להם ליצור זכויות משפטיות ברכושם הרוחני ולהגן עליו מפני הפרה.
רכוש הוא גורם חשוב שיש לקחת בחשבון בעת חישוב שווי העסק. לדוגמא, יצרן של חלקים קטנים עשוי לרווח בסך 80, 000 $ לשנה. עם זאת, אם החברה מחזיקה בבעלות על בניין המפעל ששוויו עומד על מיליון דולר, במקום בו הייצור מתרחש, העסק יכול להיחשב שווה הרבה יותר ממה שיצביע ברוטו השנתי שלו.
כמו כן, אם אותו חלקי עסק מחזיקים בפטנט על חלק שחברות אחרות ומהותיות יותר בוחרות ברישיון, החברה עשויה להרוויח יותר כסף ברישיון הזכויות לייצור החלק מאשר היא מייצרת את אותם חלקים בתוך הבית. רישוי זה הוא דרך אחת שבה רכוש בלתי מוחשי יכול להוכיח משתלם להפליא ולהעלות משמעותית את שווי החברה.
הקמת שווי נטו באמצעות רכוש
קביעת השווי הנקי של אדם היא מחישוב הסכום הכולל של הנכס שבבעלותם ואז הפחתת התחייבויות או חובות. חישובי נכסים לשווי הנקי של כל אחד כוללים נדל"ן, כלי רכב, תכשיטים, מניות, אג"ח וכל דבר בחשבון חיסכון או פרישה. כאשר מחשבים את הערך הנקי, אין אלה כוללים פריטים פחות חשובים, כמו ריהוט או ביגוד, אלא אם כן יש להם ערך משמעותי כעתיקות או פריטי אספנות.
לדוגמה, אם אדם הבעלים של בית בשווי 100, 000 $, מכונית בשווי 7, 000 $ ויש לו 65, 000 $ חסכון לפרישה ב- IRA, ניתן לומר כי סכום הרכוש הכולל שבבעלותו הוא 172, 000 $. אם הם חייבים הלוואות סטודנטים בסך 20, 000 $ ו- 3, 000 $ בחובות כרטיסי אשראי, סך ההתחייבויות שלהם מסתכמות ב 23, 000 $. לפיכך, הערך הנקי שלהם יהיה 172, 000 $ - 23, 000 $, וזה שווה 149, 000 $.
