מה מוצע למכירה על ידי בעלים (FSBO)?
למכירה על ידי בעלים או FSBO הוא מונח המתייחס לשיטה ספציפית למכירת נכס. בשיטה זו הבעלים מוכר את הנכס ללא שימוש בסוכן או מתווך.
למכירה על ידי בעלים (FSBO)
הבנה למכירה על ידי בעלים (FSBO)
למכירה על ידי בעלים או FSBO הוא כאשר בעל חלק מהרכוש בוחר למכור את הנכס בכוחות עצמו מבלי לשכור סוכן או מתווך כדי להקל על המכירה. מוכר יכול לבחור למכור בכוחות עצמו מסיבות שונות, אך לרוב מוכר בוחר לוותר על שירותיו של סוכן או מתווך מכיוון שהוא רוצה להימנע מתשלום העמלה בגין העסקה, שיכולה להיות גבוהה למדי.
בדרך כלל אנו רואים למכירה באמצעות עסקאות בעלים בשוק הנדל"ן. למרות שמדובר במשימה מפחידה, אפשר למכור את ביתו לבד. אם רוצים לשמור על מחיר עמלה זה ובוחר למכור בעצמם, ישנם צעדים חשובים שעליכם לנקוט. ראשית, אדם צריך לקבוע את המחיר המבוקש הנכון, בין פיסות המידע החשובות ביותר למוכר כדי להתחיל בתהליך זה. לדוגמה, שירות רישום מרובה יכול לעזור לאדם לקבוע מחיר מכירה, ויש לו גם מידע כיצד לשווק את ביתו וכיצד להתמודד עם הניירת וההסכמים החוקיים תמורת תשלום קבוע.
מדוע לבחור למכור בית משלך?
כאשר בעל בית בודד בוחר למכור בית, באופן מסורתי הם שוכרים סוכן נדל"ן או מתווך שיטפל במכירה. מעבר באמצעות סוכן או מתווך יכול לחסוך בעל בית זמן רב; עם זאת, העמלות יכולות לאכול בכבדות ברווחי המוכר, לעתים קרובות כשישה אחוזים ממחיר המכירה. לדוגמה, אם אתה מוכר בית תמורת 500, 000 $, סוכני הקונה והמוכר יקבלו 30, 000 $ מאותה מכירה. אם תבחר לטפל במכירה בעצמך, היית מקבל לשמור על כל 500, 000 הדולר. סכום חיסכון זה יכול להיות מפתה, אם כי חשוב לזכור שכאשר מוכר אינו משתמש בסוכן נדל"ן, המוכר לוקח על עצמו את כל האחריות של השלמת העסקה, דבר שיכול להיות משימה מפחידה עבור מי שלא מכיר את קניית הבית. ותהליך מכירה. תלוי בניסיון של המוכר, הימנעות מהעמלה יכולה להיות החלטה פיננסית נבונה. עם זאת, מי שיש לו מעט ידע אודות עסקאות נדל"ן, יכול למצוא את המצב מלחיץ ועשוי להיות טוב יותר באמצעות סוכן נדל"ן מוסמך.
