מהי ריבית פשוטה משכנתא דו-שבועית
משכנתא ריבית דו שבועית פשוטה היא תוכנית לתשלומי משכנתא בה המלווה מחיל את תשלומי הלווה באופן מיידי לעבר יתרת הקרן הנותרת. זה שונה מתכנית דו שבועית מסורתית, בה נותן שירות המשכנתא מחזיק בתשלום הראשון שהתקבל במהלך חודש עד לקבלת התשלום השני לאותו חודש. רק לאחר קבלת התשלום החודשי השני, מגיע סכום שני התשלומים המוחלים על יתרת הקרן הנותרת של המשכנתא.
שוברים למטה ריבית פשוטה משכנתא דו-שבועית
תכנית משכנתא דו-שבועית ריבית פשוטה יוצרת חיסכון רב יותר בריבית מתוכנית דו שבועית בה מתקבלים לראשונה שני תשלומים לפני שתוחל על כל סכום על יתרת הקרן הנותרת של המשכנתא, המכונה לעתים קרובות משכנתא דו-שבועית מסורתית או רגילה.
במסגרת תכנית ריבית דו-שבועית פשוטה, כאשר התשלום הראשון מוחל מיידית על יתרת הקרן, הרי שכבר לא נזקפת ריבית על אותו חלק מיתרת הקרן, כפי שהיה יכול להיות שהתשלום היה מוחזק עד לתשלום השני בחודש. מגיע.
הקפד להירשם לתכנית תשלום דו שבועית כדי שיהיה ברור לך בתנאי ההלוואה שלך. מלווים מסוימים מציעים תוכנית תשלום דו-חודשי, שהיא למעשה זהה לתכנית דו שבועית סטנדרטית, מכיוון שהיא חסרה את היתרונות לטווח הארוך של אפשרות הריבית הפשוטה דו שבועית. חלק מהמתווכים של צד ג 'יציעו גם להקים תכנית תשלום דו שבועית מטעם לווה. צדדים שלישיים אלה בדרך כלל יחייבו את חשבונך כל שבועיים, אך הם יחזיקו בכספים עד שהם עשויים לקבל תשלום אחד בסוף החודש. הם עשויים גם לגבות תשלום עבור השירות.
דוגמא למשכנתא ריבית פשוטה דו-שבועית
תוכנית פשוטה לתשלום משכנתא בריבית דו-שבועית יכולה לאפשר לבעלי בתים לפרוע את המשכנתא שלהם במהירות רבה יותר מאשר במסגרת תוכנית תשלום חודשית או תוכנית דו שבועית מסורתית.
לדוגמא, שקלו הלוואה של 200, 000 דולר עם ריבית של 4.5 אחוזים. על פי תוכנית תשלום חודשית רגילה, בעל הבית ישלם 1, 013.37 $ לחודש. עם פירעון ההלוואה, בעוד 30 שנה, בעל הבית ישלם תשלומי ריבית נוספים בסך 164, 813.42 $.
עם זאת, אם לבעלי הבית הייתה תוכנית פשוטה לתשלום משכנתא ריבית דו שבועית, במקום זאת הם היו משלמים 506.69 דולר כל שבועיים. ההלוואה תשולם לאחר 26 שנה, במקום 30 שנה, ובעלי הבית היו משלמים סכום כולל של 135, 773.67 דולר. במילים אחרות, תוכנית התשלומים הריבית הפשוטה דו שבועית תחסוך את בעל הבית יותר מ 29, 000 $ ותסייע להם לפרוע את המשכנתא ארבע שנים קודם לכן מאשר עם תוכנית חודשית רגילה.
