נאמני השקעות נדל"ן (REIT) המשקיעים במלונות ומוטלים מספקים למשקיעים חשיפה לתיק נכסים מניבים. מכיוון שמשקיע הקמעונאות הממוצע חסר את ההון העצום והניסיון הדרוש לרכישת תיק נכסים ללינה, REITs אירוח מספקים גישה ייחודית לשוק זה. REITs הטובים ביותר לאירוח של שנת 2019 עשויים בקלות רבה יותר מביניהם של מדד ה- RE&S US S&P וגם של מדד Standard & Poor's 500.
אמון נכסי אירוח
Trust Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) קונה, מחזיקה ומחכירה 323 מלונות ב 199 מרכזי נסיעות בארצות הברית, קנדה ופורטו ריקו. ה- REIT לא מפעיל את המלונות אלא מחכיר אותם לחברות אחרות, כולל מריוט אינטרנשיונל בע"מ (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) ו- Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
נכון ל- 7 באוקטובר 2018, מניותיה של Trust Hospitality Properties Trust ירדו בשיעור של 8% עד כה לעומת 7.9% במדד S&P 500. ה- REIT משלם דיבידנד שנתי של 2.10 דולר, שמשווה לתשואה של 7.45%. Trust Hospitality Properties Trust הגדיל את הרווחים הגולמיים שלה ב -5.6% בשנת 2017. יש לה יחס הרווחיות (יחס רווח / רווח) של 15.6 ובהתבסס על הערכות הקונצנזוס של שישה אנליסטים, הוא מדורג כקנייה.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) מחזיקה בבעלותה על מלונות ממותגים מובחרים במגזר היוקרתי של ענף המלונות האמריקני. ה- REIT מנהל תיק עבודות של 77 מלונות, עם 11, 659 חדרי אירוח ב -26 מדינות. מלונותיו כוללים נכסי מריוט חצר, רזידנס אין ופיירפילד סוויטות יחד עם נכסי הייאט, אינטרקונטיננטל, הילטון העולמית אחזקות בע"מ (NYSE: HLT) ונכסי Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
המניות של Summit Hotel Properties נפלו בשיעור של 16% בשנה עד לתאריך 7 באוקטובר 2018. ה- REIT ששחררה את הרווחים ב- 2 באוגוסט 2018 דיווחה על שיפור ברבעון לעומת הרבעון לפני ריבית, מיסים, פחת והפחתות. (EBITDA) שיפור השוליים ב -170 נקודות בסיס.
הרווחים של REIT למניה ברבעון של 0.40 דולר גברו על הציפיות של האנליסטים ב- 0.01 $. תשואת הדיבידנד השנתית של הפסגה היא 5.62% מכובדים. כספי ה- REIT מפעילות זינקו ב -17% לעומת הרבעון המקביל אשתקד ל -4.4.4 מיליון דולר.
קונדור אירוח אמון בע"מ
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) הוא REIT הרבה יותר קטן וספקולטיבי יותר מאשר ה- REIT הממוצע במדד S&P US REIT, עם שווי שוק של 133 מיליון דולר. קונדור מתמחה בבעלות על מלונות פרימיום ממותגים יוקרתיים ועליונים לשהות מורחבת גבוהה וממוצעת בשירות המטרופולינים הגדולים בארצות הברית. נכסי החברה פועלים כזכיינות תחת מותגים כמו הילטון, מריוט ו- Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
מניות קונדור העריכו 13% עד כה נכון ליום 7 באוקטובר 2018. רווחי ה- REIT, עליה הודיעה ב- 7 באוגוסט 2018, מראים התקדמות משמעותית במאמציה לסובב את פעילותה. מאמץ ארגון מחדש של REIT חיזק את נזילותו ואיפשר לה לשלם דיבידנד לבעלי המניות בפעם הראשונה מאז 2009, החל משנת 2016. תשואת הדיבידנד שלה עומדת כיום על 6.94%. משקיעים המחפשים משחק תפנית עם הפוך משמעותי עשויים לרצות לשקול את קונדור אירוח אמון בחלק הספקולטיבי של תיקיהם.
