יש צורך בערכים מסוימים כדי להעריך חברת השקעות בנכסים מסחריים; נאמנות השקעות בנדל"ן, או REIT; קרן למגזר הנדל"ן; או סתם מלאי של חברה מסוימת בענף הנדל"ן.
מדדים מובילים להערכת השקעות הון סקטוריות
כל ענף הנדל"ן חשוף גם לתנודות בריבית ובריאות כלכלית כללית. השכרה פחות מושכת והקנייה היא אטרקטיבית יותר כאשר הריבית נמוכה; לעומת זאת, חברות הנדל"ן תלויות באופן הרסני בערך הבסיסי של תיקי הנכסים שלהן. אם מחירי הנכסים יורדים, חברות נאבקות.
השקעות נדל"ן לעומת השקעה בחברת נדל"ן
השקעה במלאי של חברת נדל"ן או REIT שונה מאוד. אתה צריך להיות מסוגל לקרוא דוחות כספיים ולחקר / לבנות יחסים חשבונאיים. אתה צריך להיות מודע לגורמים מקרו-כלכליים, ולבסוף, אתה צריך להתמקד בכישורי הניהול של מישהו אחר, ולא שלך.
