השקעה בנדל"ן יכולה להיות משתלמת מאוד, אך היא גם מסוכנת. בין אם אתה טירון או ותיק בענף, רוצה להשלים את הכנסותיך, או להפיק פרנסה כוללת מהשקעה בנדל"ן, תערוכות הנדל"ן הללו בנטפליקס שווה לבדוק.
Takeaways מפתח
- השקעה בנדל"ן יכולה להיות משתלמת, אך היא גם מסוכנת. השקעה בנדל"ן דורשת משאבים כספיים משמעותיים כדי להשלים שיפוצים. תערוכות נטפליקס על השקעות נדל"ן כוללות את פרויקט הקרח וניל, Fixer Upper, שיפוץ Genevieve, Flip או Flop ו- My First מקום.
פרויקט הקרח וניל
האיש שמאחורי השיר של שנות ה -90 הלהיט "Ice Ice Baby" גדל. טוב סוג של. במהלך 20 השנים האחרונות הפך הראפר ונילה אייס את עושרו הגדול במכונה להשקעה בנדל"ן. עם "צוות ה- VIP" שלו, הוא מקם בתים יוקרתיים בפאלם ביץ ', פלרה.
כל עונה מתמקדת באחוזה אחת, וכל פרק מתמקד בחדר או אזור אחר. בסוף הסדרה, אתה רואה את כל הבית מתכנס ויוצא לשוק, לעיתים קרובות תמורת רווח של 500, 000 $ לבית.
תיקון עליון
צ'יפ וג'ואנה גיינס מנהלים עסק שיפוץ ועיצוב בית בוואקו, טקסס. Fixer Upper עוקב אחר צ'יפ וג'ואנה כשהם עוזרים ללקוח לקנות את "הבית הגרוע ביותר בשכונה הטובה ביותר" וליצור ממנו משהו יפה.
בכל פרק, הזוג לוקח לקוח לראות שלוש מגורים אפשריים בדרגות שונות של צורה. ברגע שהלקוח יבחר, צ'יפ וג'ואנה יעבדו והפכו אותו לבית חלומות. ג'ואנה עושה את העיצוב, צ'יפ עושה את עבודות השיקום, והם צריכים לעשות את כל זה תוך שהם נשארים בתקציב הלקוח.
השיפוץ של ז'נבייב
כוכבת HGTV ז'נבייב גורדר לוקחת את צוותי המצלמה לדירתה בעיר ניו יורק בתכנית קצרה זו בעונה אחת. הסדרה מתחילה כשג'נבייב קונה את הדירה הסמוכה ברעיון לשלב אותה עם דירתה הנוכחית. כל פרק מתמקד בשיפוץ חדר אחד. באופן טבעי, היא נתקלת בשפע נזילות תקציב לאורך הדרך.
כמובן שג'נבייב זורקת לכל פרק פרק קצת דרמה לבילוי, אבל ההוצאות עליה היא משפיעה על דירתה הן אמיתיות מאוד. היכולת שלה למזג את ההיסטורי עם המודרני היא השראה נהדרת עבור כל מי שמחפש לשפץ בית.
היפוך או פלופ
טרק וכריסטינה אל מוסא הם זוג סנפירים מבוססי לוס אנג'לס שנפגשו בעת שעבדו באותו משרד נדל"ן. הם פועלים בכל שוק התיקון וההפצה הרווחיים בדרום קליפורניה, אך לא תמיד זה דרך קלה להרוויח. הצמד מופתע באופן קבוע מפגיעה בלתי צפויה בנכסים שהם קונים, שלעתים מאיימת להפוך את הכפכפים שלהם לפלופ - יקרה מאוד.
המקום הראשון שלי
מופע זה עוקב אחר רוכשי בתים ראשונים כאשר הם מחפשים אחר מעון המתנע המושלם. עם זאת, חלקם לומדים מהר כי רשימת המשאלות והתקציב שלהם אינם תואמים את עצמם כמו שקיוו. הם (יחד עם הצופה) לומדים להתפשר על מיקום, גודל, תכונות או פריטים אחרים, בסופו של דבר עם מקום מהנה, אך מציאותי.
בשורה התחתונה
השקעה בנדל"ן יכולה להיות משתלמת מאוד, אבל אתה באמת צריך לדעת מה אתה עושה. זכור כי מופעים אלה עוקבים אחר אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המנוסים.
עם זאת, אתה יכול ללמוד הרבה ממופעי השקעות בנדל"ן אם אתה מעוניין בענף. משקיעים רבים בנדל"ן מתחילים בעודם עובדים במשרה מלאה. כמו כן, לפני תחילת העבודה, משקיעים בנדל"ן זקוקים לנכסים משמעותיים כדי להשלים את הפרויקט המלא. חריגה בעלויות שכיחה, ונגמר להם מזומן יכול לסיים במהירות את חלומות ההשקעה שלך בנדל"ן.
למרות שהם מציגים אנשי מקצוע מנוסים, מופעים אלה מיועדים לקהלים כלליים - לא למשקיעים בנדל"ן. עם זאת, הם יכולים להציע תובנה מסוימת על הענף יחד עם בידור קל לצפייה.
