יש כמה דרכים פשוטות לשיפור הסיכוי למכירת הבית. אם יש לך בית בשוק, או שאתה שוקל אותו, המשך לקרוא לעוד שבעה טיפים שיקלו על מכירת הבית שלך ויעברו מעבר חלק מבעלים למשנהו. (למידע נוסף על מכירת הבית שלך בשוק פוחת.)
שמור על ניטרליות
מדיניות זו עבדה עבור שוויץ והיא יכולה לעבוד גם בנדל"ן. התאמה אישית של הבית שלך נהדרת אם אתה מתכנן להישאר שם, אבל צבעים קיצוניים וחדרים עם נושא יכול להבהיל את רוכשי הדירות הפוטנציאליים.
פחות זה יותר
למרות שעוד לא עזרתם, הסרת חלק מהריהוט שלכם יכולה לעזור לבית לצאת מהשוק. אם אתה מצלם תמונות לרישום שלך, הפחתת רהיטים פחות יכולה לעזור לבית להראות מרווח יותר. כשמגיעים רוכשי בתים פוטנציאליים, פחות רהיטים יכולים לספק מסלולי הליכה ברורים.
ריח הבית החדש הזה
בכנות, הריח החדש של הבית אינו תמיד הכי נעים, אבל לפחות הוא חדש. בהכנות להראות את ביתכם, עליכם להימנע מריחות עזים.
כדי להימנע מריחות, הקפידו להוציא את האשפה ולנקות את המקרר באופן קבוע. זה גם טוב להיות מודעים למה שאתה מבשל בימים שקדמו לתצוגה, מכיוון שלמזונות מסוימים יש ריחות חזקים. אם יש לכם חיות מחמד, השגיחו על קופסת האשפה. כל ריח חזק מדי עלול לשלוח רוכשי בתים פוטנציאליים לצאת מהדלת.
שימו לב לפרטים
זה לא רעיון טוב לבצע שיפוצים גדולים כשאתה מוכן למכור את הבית שלך מכיוון שאתה לא יכול להחזיר את ההשקעה שלך. אם מעולם לא הספקת להתחיל או להשלים את המפגן הכולל של המטבח או האמבטיה, אז אתה יכול לבצע כמה שינויים קטנים וזולים כדי לדפוק דברים.
החלפת החומרה בארונות היא דרך מהירה לשפר את המראה של אביזרי מראה ישנים יותר. שדרוג פריטים קטנים כמו מתגי אור וכיסויי שקע יכולים גם להוסיף נופך נחמד.
הגדל מקסימום את "ערעור המדרכה" שלך
חזית הבית שלך היא הדבר הראשון שרוכשי בתים פוטנציאליים יראו, ולכן שמירה על הצגתם היא חובה. אם יש חצר, שמור את הדשא לגובה סביר וענפי העץ בשליטה. הנתיב לדלת הכניסה שלך צריך להיות ברור ומסביר פנים, לא מסלול מכשולים!
אל תהיה אישי מדי
עם הכניסה לביתכם, כולם יידעו שהוא גר בה, אך הם אינם צריכים לראות את כל הראיות. היפטר מעודף העומס כמו עיתונים, מגזינים ודואר. הקפד לשים את הכביסה והנעליים שלך.
זה יכול להיות גם רעיון טוב לשים כמה חפצים אישיים אחרים, כמו תמונות על המקרר או המעטפת. עבורכם התמונות עשויות להפוך בית לבית או להציג את המגע האישי שלכם. עבור בעל הבית החדש, זה אולי נראה אישי מדי.
דאג לתיקונים
לחכות לביצוע תיקונים עד שלאחר שתמצא קונה יכול להיות מסובך. תלוי באופי התיקונים יתכן שלא תוכל למצוא קונה. תלוי כמה מהר הקונה רוצה לסגור את הבית, יתכן שלא יהיה לכם מספיק זמן לבצע את התיקונים.
חסוך לעצמך זמן ובעיות פוטנציאליות על ידי ביצוע תיקונים לפני שאתה מפרט את הבית שלך. בכל מקרה יהיה צורך לבצע את התיקונים, ולכן עדיף להוציא אותם מהדרך מוקדם יותר מאשר במאוחר.
בשורה התחתונה
רשמים ראשונים יכולים לעשות את ההבדל בין מכירה או ללא מכירה. שמירה על דברים פשוטים יכולה לתת לך רגל על בתים דומים בשוק. (לפרטים נוספים, בדקו 12 טעויות מוכרות מהבית בפעם הראשונה ואינכם יכולים למכור את הבית שלכם? לשכור אותו.)
