מהי מכירה פומבית מוחלטת?
מכירה פומבית מוחלטת היא סוג מכירה פומבית בה המכירה מוענקת לכל המרבה במחיר. במכרזים מוחלטים אין מחיר מילואים, שקובע הצעת מחיר מינימלית עבור הפריט שיימכר.
נכסים חזויים נמכרים לרוב באמצעות מכירה פומבית מוחלטת; קונים פוטנציאליים יכולים לברר מבעל המשכנתא (לרוב בנק) אם הנכס יימכר במכירה פומבית מוחלטת או במכירה פומבית של אישור המלווה.
Takeaways מפתח
- מכירות פומביות מוחלטות הן סוג פופולרי של מכירה פומבית, במיוחד למי שמחפש לבצע מכירת מזומנים במהירות וללא סיבוכים. מכירה פומבית מוחלטת המפורסמת תביא בדרך כלל מספר גדול של מתמודדים. ציוד ומכונות חקלאיות הם דוגמא לפריטים שהם נמכר לעתים קרובות במכירה פומבית מוחלטת.
איך עובד מכירה פומבית מוחלטת
מכירה פומבית מוחלטת יכולה להתרחש במקומות שונים, כולל שוק העיקולים, השוק המקוון (כגון eBay.com) או אירועי מכירה פומבית בשידור חי. לדוגמה, קרנות ומטרות צדקה לבתי ספר מקיימות לרוב מכרזים מוחלטים לגיוס כסף.
במכירה פומבית מסוג זה, המרבה הצעות המחיר "זוכה" בפריט, בין אם מדובר בנכסי נדל"ן או בסוג אחר של מוצר. מכירות פומביות מוחלטות מיושמות לרוב במקומות שיש ביקוש מיידי למכור פריט.
מכירה פומבית מוחלטת לעומת מכירה פומבית של אישור המלווה
ישנם סוגים רבים של מכירות פומביות. מכירה פומבית מוחלטת היא סוג המכירה הפומבית "הקלאסית" בה נמכר הפריט לכל המרבה במחיר, ללא קשר למחיר. מכיוון שאין מחיר מילואים או רצפת מינימום שמעליהם צריך להתחיל בהצעות מחיר; ההצעה מתחילה ב- $ 0 במכירה פומבית מוחלטת.
סוג מכירה פומבית מוחלטת מתייחס לנכסים מעוקלים, כאשר ההצעה הזוכה רוכשת את הנכס העיקול. לדוגמה, אם רק אדם אחד (לא סביר ביותר) יופיע במכירה פומבית מוחלטת, ההצעה שלו או שלה תתקבל, לא משנה כמה סכום הכסף שיוצע.
מכירה פומבית מוחלטת שונה ממכירה פומבית של אישור המלווה, בה המלווה צריך לאשר את ההצעה כדי להשלים את העסקה. בנדל"ן, אם עיקול נמכר במכירה פומבית לאישור המלווה, המרבה במחיר אינו בהכרח מנצח. לאדם שיש לו את ההצעה הזוכה לא רק שיש לו כסף לבזבז אלא צריך להיות שקיבל ולקבל את מי שמחזיק במשכנתא, בין אם זה בנק או נכס ממשלתי.
דוגמה למכירה פומבית מוחלטת
לדוגמה, ברט וארני החליטו לסגור את עסק ציוד החקלאות שלהם. הם רוצים לחסל מייד את כל הפריטים בעסק ואין להם מחיר מינימום שהם מנסים להשיג עבור כל אחד מהפריטים. הם עורכים מכירה פומבית בשידור חי בה ההצעה מתחילה ב- $ 0 עבור הפריטים וההצעה הגבוהה ביותר זוכה בפריט. זו דוגמא למכירה פומבית מוחלטת.
זה שונה ממכירה פומבית אטומה, בה אנשים היו מגישים הצעות מחיר סודיות או מכירה פומבית הולנדית, כשהמכרז מתחיל במחיר גבוה ומוריד אותו עד שמישהו יסכים לקנות את הפריט במחיר זה.
