מה הן בטחונות נוספים?
בטחונות נוספים מתייחסים לנכסים נוספים המוצבים כבטוחה של לווה כנגד התחייבויות חוב.
מה זה בטחונות?
הבנת בטחונות נוספים
בטחונות נוספים משמשים כדי להפחית את הסיכון שמלווה נוטל עליו בעת מתן הלוואה. ישנן כמה סיבות אשר הנושים דורשים בטחונות נוספים. המלווה רשאי לבקש בטחונות נוספים על מנת לפייס משקיעים או וועדת אשראי. לפעמים הנושים דורשים בטחונות נוספים כדי לשמור על הלוואה נתונה ברמת ריבית קבועה.
בעת הבטחת הלוואה, המנפיקים משתמשים בבטחונות כדי להגדיל את הסבירות להחזר. אם הלווה מחליף את ההלוואה, למלווה תהיה הזכות לרכוש את הבטוחות בניסיון לפרוע את יתרת החוב. אם המלווה משאיל כספים נוספים על גבי הלוואה שכבר קיימת, ייתכן שיהיה צורך גם בבטחונות נוספים. בטחונות נוספים יכולים לכלול מזומן, תעודות הפקדה, ציוד, מלאי או מכתבי אשראי. בטחונות עצמם הם רכוש או נכס אחר שהלווה מציע כדרך למלווה להבטיח את ההלוואה. מכיוון שהביטחונות מציעים ביטחון למלווה במידה והלווה לא יצליח להחזיר את ההלוואה, הלוואות המובטחות בביטחונות בדרך כלל הן בעלות ריבית נמוכה יותר מאשר הלוואות לא מובטחות. כדי שהלוואה תיחשב כבטוחה, שווי הבטוחות צריך לעמוד בסכום שנותר בהלוואה או עולה עליו. הצעת ביטחונות נוספים יכולה לעזור ללווה להעפיל לשיעורי ריבית נוחים יותר.
סוגי ביטחונות נפוצים
צורת הבטוחות הידועה ביותר היא בטחונות למשכנתא. עבור משכנתא, הבטחונות הם הבית שנרכש בכספי המשכנתא. אם תשלומי החוב נפסקים, המלווה יכול להשתלט על הבית באמצעות תהליך שנקרא עיקול. ברגע שהנכס נמצא ברשות המלווה, המלווה יכול למכור את הנכס כדי להחזיר את יתרת הקרן בהלוואה הקודמת. טענת המלווה לבטחונות הלווה, במקרה זה הבית, נקראת שעבוד.
בטחונות נוספים ובטוחות לאחר שנרכשו
לפעמים מוסד המלווה דורש יותר בטחונות מכפי שהלווה יכול להעמיד בכדי שיהיה לו יותר ביטחון להלוואה. במקרה זה, הלווה מסכים לשעבד את כל הרכוש העתידי עד לסכום מסוים כבטוחה נוספת להלוואה. המלווה רשאי ליטול בטחונות נוספים להלוואה לאחר שהלווה והמלווה כבר התקשרו בהסכם הלוואה. כאשר ללווה אין מספיק בטחונות להלוואה אך הוא ירכוש נכסים נוספים כמו רכוש בטווח הקרוב, יכול המלווה לבחור להנפיק את ההלוואה בכל מקרה. ואז כאשר הלווה מקבל נכסים אלה, הם יבוטחו באופן אוטומטי.
