Airbnb לעומת מלונות: סקירה כללית
ככל ש- Airbnb, שירות החלפות העמיתים-הגדול ביותר לאירוח ברחבי העולם, ממשיך לצמוח, הבחינה הממשלה. יש שטענו כי יש להסדיר את השכרת Airbnb כמו מלונות, וספקי Airbnb צריכים להיות חייבים במסים על תפוסת מלונות.
Airbnb טוענת שהמודל העסקי שלה רק מחבר בין מארחים שמשכירים את הנכס הפרטי שלהם לתיקים המשנה לטווח קצר. אף שרשתות מלונות גדולות כמו Marriot, Four Seasons והילטון התעקשו לעיתים כי הדמוגרפיה העיקרית של פטרוני המלונות שלהן שונה מאוד מהאורחים של Airbnb, וההכנסות שלהן לא הושפעו, בעידן ההפרעה באינטרנט, ניתן היה להניח את המלון התעשייה הושפעה לרעה מעליית Airbnb.
הבנת מבנה המחירים, הדמוגרפיה העיקרית של Airbnb ומגוון גורמים אחרים יאירו את ההבדלים המהותיים בין ענף המלונות ל- Airbnb.
Airbnb
Airbnb ראתה צמיחה מהירה מראשיתה בשנת 2008. עם הכנסות של 2.6 מיליארד דולר בשנת 2018, Airbnb ביססה את עצמה כשירות האירוח החבר-הגדול ביותר.
המודל העסקי של Airbnb מתמקד בפלטפורמה בשוק בה מארחים ואורחים מחליפים דיור בכסף. לאורך כל תהליך היישום, מארחים ואורחים יכולים למצוא ביקורות וקשרים עם מדיה חברתית כדי לבנות אמון בקרב המשתמשים בשוק. הגישה הזו אמנם אינה בעלת ערך, אך אינה ייחודית ל- Airbnb. עם זרם הטכנולוגיה הדיגיטלית, המשתמשים יכולים להכתיב את חוויותיהם ולהשפיע על בחירות הצרכנים העתידיים באמצעות מספר פלטפורמות מקוונות. בעוד שמערכות סקירת לוחות אינן זמינות ישירות בכל אתרי המלונות, פלטפורמות צד ג 'כגון Yelp או Expedia מספקות את אותו השירות.
בעוד ש- Airbnb מספקת במה לחילופי עמיתים לעמית, אין לה השפעה ישירה על מחירי הלינה שמציעים המארחים. מארחי Airbnb עוקבים אחר ההנחיות הדומות לאלה שמשמשים בתי מלון בעת השכרת בתיהם. אורחים המחפשים מגורים לטווח קצר מתחת לשבעה לילות עשויים לשלם פרמיה בהשוואה לאלו המחפשים שהות ארוכת טווח. בעת רישום ביתם ב- Airbnb, המארחים חופשיים לקבוע מחירים עבור לילות פרטיים, שהות שבועיות, דמי ניקיון, מחירי סוף שבוע ואורחים נוספים.
כמו במלונות, חדרים גובים מחיר פרמיום בסופי שבוע, בחגים וכאשר האורחים חורגים ממספר המיטות. עם זאת, ביקורי מלונות אינם גובים דמי ניקיון שכן לרוב המלונות יש שירותי ניקיון בצוות. יתר על כן, חדרי מלון ולינה של Airbnb יקרים יותר באזורים עם ביקוש גבוה יותר, כמו בערים הגדולות או בקרבת אטרקציות תיירותיות.
עד כה לא חד משמעי אם הגידול הנפיץ של Airbnb השפיע על ענף המלונאות. מבקרי רשתות מלונות מרכזיות כמו הילטון ומריוט הם מטיילים יוקרתיים ועסקים. Airbnb אינה פועלת באותו חלל; הוא מציע צימרים וסביבות ביתיות לצרכנים בתקציב נמוך.
Airbnb היה בר מזל עד כה להימנע מחוקי מיסים רבים בנושא מיסוי על השכרה ומלונות. תקנות וחוקי רכוש יכולים להוות חשש גדול עבור המארחים. במדינות רבות קיימים חוקים לפיזור בהם מבקרים התופסים מקום במשך יותר משלושים יום על פי חוק משיגים זכויות דיירים עבור השטח השכור. יתר על כן, במדינות מסוימות, זה לא חוקי לשכור דירת חלל למגורים כמו בית, דירה או חדר בפחות משלושים יום, אלא אם כן התושב נוכח באותו זמן כמו האורח.
בתי מלון
בערים הגדולות שכר הדירה ויוקר המחיה גבוהים בהרבה, ולכן על מארחים ומלונות לחייב את דמי השכירות של מיקום פרימיום למחיריהם. עם זאת, רשת מלונות מרכזית מקיימת תוכנית תמחור העונה על הביקוש של הצרכנים, בעוד שלמארחי Airbnb יש את החירות לחייב את מה שהם מוצאים לנכון.
במקרים רבים, צרכנים פוטנציאליים מגלים ש- Airbnb מציעה אלטרנטיבה פחות יקרה למלונות רבים.
בעוד ששכירות של Airbnb ומלונות יוקרתיים אינם חוצים שבילים, יתכן כי במקרה של מלונות ומוטלים יוקרתיים נצפו הפסדים כתוצאה מ- Airbnb. חדר בממוצע מציע לצרכנים מיטה, חדר אמבטיה וארון ברמות נוחות שונות. לחלופין, דירה ממוצעת מציעה את אותם הפינוקים בתוספת מטבח וחלל מגורים גדול יותר. עבור משפחות או קבוצות בחופשה, מלונות יכולים להיות מגבילים בעוד שדירה יכולה להיות נוחה יותר.
עד כה, Airbnb לא התמקדה בשוק המלונות היוקרתי. עם זאת, מטיילים שגובים הוצאות לחברות שלהם מתחילים לחפש התאמות עסקיות מוגדלות מ- Airbnb. Concur, פלטפורמת ניהול נסיעות וניהול הוצאות, אישרה מגמה זו על ידי רישום מספר הולך וגדל של הזמנות Airbnb בקרב לקוחות עסקיים.
ההבדל העיקרי בין ענף המלונות ל- Airbnb הוא הימצאות מיסים ותקנות על השכרות לטווח קצר. בניו יורק המונח "מלון" כולל מלונות, מוטלים, אכסניות, B&B, מלונות דירות, וקונדוסים. השכרות בקטגוריה זו מחייבות את המפעילים לגבות מס מכירה נוסף על בסיס חיוב החדר. יתר על כן, מלונות בעיר ניו יורק חייבים לגבות דמי יחידת מלונות של $ 1.50 ליום ומיסי אכלוס נוספים.
כנקודת מחלוקת עיקרית, Airbnb לא תמיד הייתה כפופה לחוקי מיסים על אכלוס ולעיתים גם שכחה לשלם את מס המכירות של השלטון המקומי. עם זאת, כמו במלון, Airbnb משלבת מס ערך מוסף בתוך דמי השירות שלה. מס ערך מוסף (מע"מ) הוא מס הנמדד על המכירה הסופית של סחורות ושירותים הקשורים בדרך כלל ללינה בתוך האיחוד האירופי. בשל חוקי מיסים שונים, Airbnb ומלונות אינם גובים מע"מ לכל אורח.
Takeaways מפתח
- שדכנים במלונות וממשלות מדינה ממשיכים לנסות ולהטיל מיסים ותקנות על Airbnb. עם הערכת שווי משוערת לשנת 2018 של מעל 53 $ ל -65 מיליארד דולר, Airbnb מוערכת יותר מכמה רשתות מלונות בודדות. ללא ספק שישירות לצרכן, Airbnb טבולה להכנסות של קבוצות מלונות יוקרתיות. ככל שכלכלת השיתוף ממשיכה בעלייה המהירה, Airbnb עשויה בקרוב לשבש את הכנסות המלונות המתקדמות כפי שעשה שירותי כלכלת שיתוף אחרים כמו Uber לשירותי מוניות.
