הסכום שהוגש

מהו הסכום הממומש?

הסכום הממומש הוא הסכום שהתקבל ממכירת נכס. הסכום שנממש מקיף את כל צורות הפיצוי, כולל מזומנים, שווי השוק ההוגן של כל נכס שהתקבל וכל התחייבויות שהרוכש לוקח על עצמו כתוצאה מהעסקה.

הסכום הממומש אינו כולל עלויות עסקה כגון עמלות ודמי נוי אחרים. מונח ההכנסה הממומשת שונה מהסכום הממומש. הכנסה ממומשת היא כסף שאתה מקבל עבור סחורות או שירותים.

הבנת הסכום שהוגש

הסכום הממומש משמש לחישוב רווחים והפסדים מומשים. כדי לחשב רווח או הפסד מומשים, קחו את ההפרש של התמורה הכוללת שניתנה וגרעו את בסיס העלות. אם ההבדל הוא חיובי, זהו רווח ממומש. אם ההבדל שלילי, זהו הפסד ממומש.

הסכום הממומש שונה מהסכום שהוכר, המוגדר כהכנסה חייבת שנתקבלה או כהפסד ניכוי.

דוגמה לחישוב ממומש

התמורה הכוללת תכלול גם כל התחייבויות שהובאו, כמו בדוגמה זו:

נניח שמכרת נכס שיש לו משכנתא מצטיינת בסך 75, 000 $. הקונה משלם לך 40, 000 $ ומניח את המשכנתא. במקרה זה הייתם מבינים רווח כולל של 115, 000 $ (תשלום של 40, 000 $ + 75, 000 $ משכנתא שהועברו).