מהו כיסוי הקירות החשופים?
כיסוי קירות חשופים הוא פוליסת ביטוח החלה על תכונות המשמשות באופן קהילתי בבנייני מגורים רב משפחתיים. כיסוי בקירות חשופים נמצא בדרך כלל במדיניות אב של עמותות בתים משותפים.
הבנת כיסוי הקירות החשופים
כיסוי קירות חשופים משמש כאשר מבנה של בניין משותף לאנשים רבים ושונים, דבר שמקשה על כל אדם להעביר את פוליסת הביטוח על הנכס. בבתים או בתים משותפים, זה יכול להתייחס לאזורים כמו כניסות או חומות אש בין יחידות. מכיוון שלא ניתן לבקש מבעלי יחידה יחידה לרכוש פוליסה המכסה פריטים אלה, העמותה רוכשת פוליסת ביטוח זו. לרוב, עלות הפרמיות עבור פוליסה זו כלולה בשכר העמותות.
כיסוי קירות חשופים חל רק על שטחים משותפים. בעלי יחידות יחידים נדרשים לרכוש פוליסות משלהם בכדי לכסות את הנזקים וההפסדים שנגרמים לרכושם. זה כולל אביזרים, רכוש אישי ואחריות לפגיעה המתרחשת ביחידותיהם.
לעיתים מכונה סוג זה של מדיניות חומות חשופות מדיניות אב. הפוליסה שבעלת היחידה מוציאה ידועה כ פוליסת HO6, או ביטוח תכולה. לעיתים מכונה גם קירות בתוך או חתיכים בביטוח, כאשר ההגנות מתחילות במקום שמדיניות הקירות החשופות מפגרת.
מדוע בעל יחידה זקוק לביטוח נוסף?
במבט ראשון, נראה כי כל רכוש של דירות בתים משותפים יכוסה בפוליסת הביטוח הראשי של התאחדות הבית המשותף. עם זאת, שקול דוגמא זו. בת ג'ונס מתגוררת בדירת ארבע יחידות שמנוהלת על ידי עמותה. לאגודה פוליסת ביטוח אב הכוללת כיסוי קירות חשופים. לילה אחד פורצת שריפה באחת היחידות, והבניין כולו נהרס. בת מגיעה הביתה מהעבודה ומגלה שאיבדה הכל. למרבה המזל, בהתעקשות מלווה המשכנתא שלה, בת הוציאה פוליסת ביטוח תכולה. כל הרכוש האישי של בת 'בתוך היחידה שלה היה מכוסה על ידי מדיניות זו, כמו גם חומרי הבניין שנמצאו מהבריקים. כאשר עמותת הדירות בונה מחדש את הבניין, בת תוכל לבנות את היחידה שלה כמעט בדיוק כמו שהיה קודם.
חדר המדרגות בין הקומות יכוסה בכיסוי הקירות החשופים, כמו גם חדר הכביסה ומתקן האימונים במרתף, מכיוון שמדובר באזורים משותפים ואינם שייכים לאף אחד מיחידות היחידות.
כעת שקלו את לסלי, שכנתה של בת, שהייתה בעלת היחידה שלה על הסף ולא שמרה על מדיניות התוכן שלה. היא תצטרך לשלם מהכיס עבור כל רכושה שהושמד בשריפה. ככל שהשחזור ייגמר, היחידה של לסלי תיבנה מחדש רק לראשי הפנים. לסלי תצטרך לשלם עבור כל החומרים שנותרו, אביזרים ומכשירים שנמצאים מהכיס.
